Piața de birouri din București continuă să crească în 2022
În primele trei luni ale anului 2022, Bucureștiul a înregistrat livrarea a peste 70.000 de metri pătrați de spații moderne de birouri, ceea ce a dus stocul total la aproape 3,3 milioane de metri pătrați, conform unui raport al Colliers.
Activitatea pe piața imobiliară rămâne constantă
În ciuda provocărilor generate de pandemie și instabilitățile economice globale, inclusiv conflictul din Ucraina, companiile din sectorul imobiliar românesc au continuat să semneze contracte și să își desfășoare negocierile. Cererea pentru spații de birouri a crescut cu aproape 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, atingând aproximativ 62.000 de metri pătrați. Cererea nouă s-a majorat cu circa 57% față de primul trimestru din 2021.
Cele mai importante livrări care au contribuit la această expansiune includ clădirile Oslo și London ale River Advancement (31.500 metri pătrați),proiectul Tandem al Forte Partners (21.000 metri pătrați) și prima clădire din cadrul proiectului @Expo al Atenor (21.000 metri pătrați). Acestea reprezintă aproape jumătate din estimările totale pentru anul curent,care se ridică la peste 130.000 de metri pătrați.
Intrarea pe piață a unor noi jucători
În acest context favorabil, două companii internaționale – Booking și Ford – au deschis sedii în bucurești în primul trimestru al anului. De asemenea, se preconizează că alte firme vor intra sau își vor extinde activitatea locală în perioada următoare.
Victor Coșconel, Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers, subliniază că sectorul IT&C rămâne principalul motor al cererii pentru birouri moderne, reprezentând peste 40% din totalul cererii și o proporție chiar mai mare în cazul cererii noi.
Rata neocupării rămâne constantă
La sfârșitul anului trecut,rata neocupării era estimată la 16,5%,un nivel similar fiind menținut și în primele luni ale lui 2022. Această statistică evidențiază discrepanța dintre cladirile moderne competitive și cele mai vechi care nu reușesc să atragă chiriași.
Pe fondul unei oferte tot mai restrânse pentru cladirile bine poziționate şi competitive pe piață şi având în vedere creşterea costurilor construcţiilor şi stimulentele contractuale oferite chiriaşilor noi , chiriile pentru spațiile clasificate A ar putea începe să crească semnificativ după o perioadǎ lungǎ de stagnare.
Previziuni optimiste pentru anul curent
Colliers estimează că aproximativ 130.000 de metri pătrați vor fi livrați pe parcursul întregului an iar întreaga ofertǎ va atinge un total estimat de 360.000 de metri pǎtrati pânǎ in anul 2024 .Aceasta cifrǎ este considerată modestã având in vedere cererea medie anualã pre-pandemie care era in jur dе140.00о mеtri pаtrаti .
Pentru companiile aflate într-un proces de adaptare la noile condiții post-pandemie , Colliers propune soluția Office 360°, o abordare inovatoare destinată transformării eficiente a spațiilor office printr-un proces complex adaptat nevoilor specifice fiecărei organizații . Această metodologie promite economii semnificative comparativ cu costurile standard întâlnite pe piață.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
News24Experimentul lui Gheorghe Hagi lasă România cu zero puncte după 2-4 cu Bosnia
Dolce SportExperimentul lui Gheorghe Hagi, ratat din punct de vedere al rezultatului, iar România rămâne fără punct după 2-4 cu Bosnia
GetPonyCinci campere ușoare transformă bena pickup-ului în spațiu de dormit. Prețurile pornesc de la 7.000 de dolari
BravonetConnect-R i-a spus Grațielei Agache „Marș la alergat”. Artistul susține că nu a jignit-o
LylaPrimăvara 2027 aduce blush burgundy pe nas și obraji, păr cu mișcare și machiaj grafic
Revista IoanaSupă cremoasă de roșii cu crutoane din sandviș cu brânză. Cum o pregătești pas cu pas
