Piața imobiliară în scădere! În ce țară îți poți cumpăra casă mai ieftin

Piața imobiliară în scădere! În ce țară îți poți cumpăra casă mai ieftin. Într-o lună recentă, prețurile locuințelor din Regatul Unit au scăzut considerabil, înregistrând cel mai abrupt declin lunar dintr-o perioadă îndelungată. Conform datelor Land Registry, s-a observat o scădere de 2,8% față de luna precedentă – un semnal clar de corecție pe piață. Prețul mediu al unei locuințe a ajuns la 265.000 de lire sterline, iar creșterea anuală s-a redus aproape la jumătate față de perioada anterioară.

Piața imobiliară în scădere! În ce țară îți poți cumpăra casă mai ieftin

Această scădere puternică este direct legată de modificarea pragurilor pentru impozitul pe timbru. Noile reguli au crescut costurile pentru cumpărători, mai ales pentru cei aflați la prima achiziție. În loc să fie scutiți pentru sume mai mari, acum plătesc impozitul de la valori semnificativ mai mici. Drept urmare, cererea a scăzut, iar în sud-vestul țării s-a înregistrat o corecție lunară de 3,8%, ceea ce a coborât prețul mediu la aproximativ 300.600 de lire sterline.

Datele oficiale vs. datele creditorilor: o diferență majoră

Spre deosebire de raportările unor creditori ipotecari care au estimat o scădere ușoară, datele oficiale arată o contracție mult mai amplă. Asta pentru că statisticile includ și cumpărătorii care achită în numerar, nu doar cei care contractează credite. Astfel, imaginea reală a pieței este mult mai complexă decât se credea.

Ce spun experții: e doar o scurtă ezitare?

Unii economiști susțin că această scădere este doar o reacție temporară la schimbările fiscale. Mulți cumpărători s-au grăbit să finalizeze achizițiile înainte ca noile praguri să intre în vigoare. Această „aglomerare” de activitate ar putea explica declinul. În plus, datele ulterioare sugerează o revenire ușoară a prețurilor, sprijinită de creșteri salariale și scăderea dobânzilor ipotecare.

Piața închirierilor: chiriile nu cedează

Pe piața chiriilor, media a crescut cu 7%, atingând 1.339 lire sterline lunar. Deși ritmul anual de creștere încetinește, nivelul general rămâne ridicat. Louisa Sedgwick, reprezentant al unei bănci specializate în ipoteci, afirmă că deși ritmul încetinește, problema esențială este lipsa ofertei. Cererea depășește cu mult numărul de proprietăți disponibile, ceea ce alimentează creșterile continue.

Cele mai afectate regiuni sunt cele din sud-vest și est, unde prețurile au înregistrat corecții lunare considerabile. Acest fenomen subliniază cât de vulnerabilă este piața imobiliară la schimbările legislative și la variațiile cererii.

Ce urmează pentru piața imobiliară?

Analiștii sunt de părere că situația actuală nu va dura foarte mult. Se preconizează o stabilizare, iar pe termen mediu, cererea ar putea reveni. Totul depinde însă de evoluția economică generală, inclusiv de nivelul veniturilor și de politicile monetare aplicate de autorități.

Lecția pentru cumpărători și investitori

Pentru cei care vor să cumpere, perioada actuală poate aduce avantaje de preț, dar și incertitudine. Negocierile ar putea fi mai favorabile, însă volatilitatea rămâne un factor de luat în calcul. Investitorii care urmăresc proprietăți de închiriat pot beneficia în continuare de cererea ridicată, cu condiția să aleagă zone cu randamente bune și oferte reduse.

Declinul brusc al prețurilor, combinat cu modificările fiscale și presiunile de pe piața chiriilor, arată că piața imobiliară se află într-un proces de ajustare. Pentru toți actorii implicați – cumpărători, vânzători, investitori – este esențial să urmărească îndeaproape evoluțiile pentru a lua decizii corecte. Recuperarea este posibilă, dar incertă și inegală.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyBYD a depășit Tesla cu numai 20 de mașini electrice înmatriculate în România în primele nouă luni din 2026BravonetAndrușca și-a pus meseria de coafeză pe pauză. Acum trăiește din activitatea online, spune eaLylaCând scade interesul pentru intimitatea cu partenerul, ce poți lua în calcul despre oboseală și rutinăRevista IoanaMușcatele din ghiveci se mută înainte de primul îngheț. Balconul închis nu le protejează mereuNews24Șoferii care uită permisul sau talonul acasă ar putea evita amenda de până la 1.730 de lei dacă polițistul poate verifica datele în bazele oficialeDolce SportDenis Alibec poate juca pentru Farul cu FC Voluntari după trei meciuri de suspendare