Băncile lansează licitații pentru proprietăți recuperate: Oportunități și provocări

Proprietăți scoase la vânzare în urma executărilor silite

În luna curentă, instituțiile financiare din România intenționează să pună pe piață sute de imobile recuperate de la debitorii care nu au mai achitat ratele. De exemplu, BRD a anunțat vânzarea a zece terenuri situate în comunele ieșene, alături de un sediu administrativ cu o suprafață de 384 mp și alte construcții. În majoritatea cazurilor, banca specifică faptul că „vânzarea se va realiza la cel mai mare preț oferit”.

Etapele procesului de licitație

Aceste vânzări se desfășoară în cadrul ultimei etape a executării silite, când prețurile sunt reduse succesiv pentru a stimula interesul cumpărătorilor. Conform legislației actuale, bunurile vor fi scoase la licitație inițial la valoarea integrală a evaluării. La o eventuală reluare a licitației, prețul minim va scadea până la 75% din valoarea evaluată.

Liviu Fenoghen, președintele Camerei Executorilor Bancari, explică: „Dacă există un singur participant la licitație, prețul nu poate scadea sub această limită. În cazul în care sunt doi sau mai mulți ofertanți, bunul poate fi adjudecat la cel mai mare preț propus.”

Prețuri accesibile și riscuri asociate

Un aspect notabil este că unele proprietăți ar putea ajunge să fie vândute chiar și cu un euro; limita inferioară este stabilită exclusiv de bancă. Codul de Procedură Civilă nu impune o valoare minim acceptabilă pentru aceste tranzacții.

De asemenea, pot interveni investitori specializați care dispun de informații esenţiale despre termenele licitaţiilor.

Avantajele și dezavantajele achiziției prin executări silite

Printre avantajele acestor oferte se numără prețurile semnificativ reduse comparativ cu cele ale pieței imobiliare tradiționaliste. Totuși, există dezavantaje considerabile: imposibilitatea vizionării imobilului înainte de achiziție și situațiile neplătoase în care foștii proprietari refuzăm evacuarea locuinţei.

Ofertele legate de executările silite sunt adesea greu accesibile publicului larg; acestea ar trebui teoretic să fie afișate atât pe site-urile executorilor judecătorești cât și în ziare locale sau pe avizierele instanţelor judecătoreşti.

În concluzie, băncile continuând să își diversifice oferta prin secțiuni dedicate executării silitelor pe site-urile proprii reprezintǎ atât oportunităţi atractive pentru cumpărători cât şi provocări semnificative ce trebuie luate în considerare înaintea unei astfel de investiţii.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Revista IoanaLumina din dormitor a fost asociată cu riscuri cardiovasculare. Cum reduci expunereaNews24Majorarea pensiilor din 2027 depinde de buget. Trei calcule pentru un venit de 2.025 de leiDolce SportIulian Tameș spune că vor fi reziliate contractele lui Drăghici-Mușat și Lungu după bătaia din vestiarGetPonyRenault 8 Gordini revine ca prototip electric de 270 CP. Legătura românească duce la Dacia 1100BravonetMarina Vlady a murit la 88 de ani, acasă, alături de cei dragi și animalele saleLylaHoroscop 27 septembrie 2026. Taur și Gemeni, o decizie de luat azi