Noul Cod Fiscal instituie un nou sistem de calcul al impozitului pe clădiri

Noul Cod Fiscal: Modificări Semnificative în Calculul Impozitului pe Clădiri

Un sistem adaptat nevoilor actuale

Proiectul de lege pentru noul Cod fiscal, aflat în prezent în dezbatere publică, propune un sistem revizuit de calcul al impozitului pe clădiri. Acesta va varia în funcție de destinația clădirii (rezidențială sau nerezidențială) și de tipul proprietarului (persoană fizică sau juridică), conform informațiilor furnizate de Ministerul Finanțelor Publice (MFP).

Recomandări internaționale integrate

Modificările incluse în proiect sunt rezultatul recomandărilor exprimate de experții Fondului Monetar Internațional (FMI) și ai Băncii Mondiale, formulate încă din 2013. Aceste sugestii au fost validate printr-o scrisoare oficială aprobată de Parlament și promulgată recent.

MFP subliniază că aceste ajustări vin ca răspuns la solicitările mediului de afaceri și la necesitatea unui sistem unitar pentru impozitarea clădirilor utilizate în scopuri nerezidențiale.

Detalii despre impozitul pe clădiri

În cadrul proiectului, se menține actuala metodologie pentru calcularea impozitului pe cladirile rezidențiale ale persoanelor fizice. Astfel, se va aplica o cotă fixată la 0,1% din valoarea impozabilă stabilită prin evaluare bazată pe suprafața construitiv desfățurată a cladirii.

O schimbare notabilă este eliminarea coeficientului de corecție aplicat anterior persoanelor fizice. Aceasta se justifică prin trecerea la o evaluare bazată pe valoarea pieței, care nu permite astfel de ajustări selective între diferitele categorii fiscale.

Impozitul pentru proprietățile nerezidențiale

Pentru proprietățile utilizate în scopuri nerezidențiale, cotele vor varia între 0,25% și 1,50%, iar dacă valoarea nu provine dintr-un raport realizat de un evaluator autorizat, cota va fi stabilită la 2%. MFP afirmând că modificările urmăresc eliminarea discriminării fiscale între persoanele fizice și cele juridice care utilizează aceleași tipuri de bunuri.

Reguli noi pentru persoanele juridice

Pentru persoanele juridice care posedau clăriri comerciale, noul cod fiscal preconizează eliminarea obligației contabilizării valorilor rezultate din rapoartele anterioare ale evaluatorilor. Valoarea impozabilității va fi determinată fie prin ultima evaluare efectuată fie prin alte criterii specificate clar în legislație.

Cotele impuse vor rămâne: 0,1% pentru proprietățile rezidenţiale; între 0,25-1% pentru cele nerezidenţiale; iar o cotizare mai mare – între 5%-10% – se va aplica celor ce nu au avut actualizarea valorii timp de trei ani consecutivi înaintea anului fiscal relevant.

Stabilitate legislativã şi consultări publice continue

Referitor la alte taxe locale precum cele aplicabile mijloacelor auto sau terenurilor agricole acestea vor rămâne nemodificate față de reglementările existente.

Ministerul Finanțelor Publice a anunțat că procesul consultativ cu privire la acest proiect continuu cu implicarea mediului academic şi al partenerilor sociali fiind deschis propunerilor constructive ce ar putea influența forma finalã a actelor normative discutate.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Dolce SportRomânia începe Nations League în Suedia după șase deplasări fără victorieGetPonyGreen Water & Power și Autel pun în funcțiune al 10.000-lea port de încărcare după trei aniBravonetHoroscop 27 septembrie 2026. Scorpion și Săgetător au azi o decizie de luatLylaApa de orez poate netezi temporar părul, dar nu îi grăbește creșterea. Cum o folosești fără să-l încarciRevista IoanaTufele perene prea dese îți pot da plante noi. Calendarul corect pentru divizareNews24AUR refuză procedura pentru Cabinetul Mureșan. Simion cere anticipate dacă negocierile eșuează