ByteDance și CNPC preiau birourile din Hong Kong lăsate libere de companiile străine

Companiile din China continentală s-au mutat în zonele de birouri premium din districtul central de afaceri din Hong Kong, preluând locațiile de primă mână lăsate libere de grupurile străine în urma pandemiei.

ByteDance, proprietarul chinez al platformei de social media TikTok și unul dintre cele mai valoroase start-up-uri tehnologice din țară, preia în acest an aproximativ 16.000 de metri pătrați de spațiu de birouri în cea de-a doua cea mai înaltă clădire de birouri din oraș de la banca Julius Baer, cu sediul în Elveția, care se mută într-o locație mai puțin centrală, potrivit a trei persoane care au cunoștință despre această afacere.

O filială a companiei de stat China National Petroleum Corporation este gata să se mute într-un birou de aproape 14.000 de metri pătrați în districtul central de afaceri, au declarat două surse, după ce chiriașul său anterior, furnizorul de spații de lucru flexibile Regus, deținut de IWG cu sediul în Elveția, și-a închis centrul de acolo.

Hong Kong s-a confruntat cu un exod al companiilor străine din cauza măsurilor sale de control al pandemiei zero-Covid, multe dintre acestea mutând oamenii în rivalul Singapore. Chiriile de birouri prime din Singapore au crescut cu aproape 6% anul trecut, în timp ce chiriile din Hong Kong au scăzut cu mai mult de 6%, au arătat datele companiei imobiliare Knight Frank. Piața de birouri din Hong Kong raportează rate de neocupare record de aproximativ 17%, potrivit agenției imobiliare Cushman & Wakefield, iar prețul mediu al chiriilor la birourile centrale de primă mână va scădea de la 165 de dolari HK pe metru pătrat în aprilie 2019 la aproximativ 105 dolari HK până în martie 2023.

Companiile din China continentală au ocupat aproximativ 29% din noile închirieri în districtul Central în primul trimestru al acestui an, arată datele agenției imobiliare comerciale Colliers, comparativ cu 21% și 23% în întreaga perioadă 2022 și, respectiv, 2021.

Companiile continentale găsesc Hong Kong-ul atractiv, deoarece este „încă un centru financiar global”, a declarat Rosanna Tang, director executiv și șef de cercetare în Hong Kong la agenția imobiliară Cushman & Wakefield. Băncile, firmele de asigurări și cele financiare se numără printre cele din China continentală interesate de noi birouri în oraș, a adăugat ea.

De asemenea, multe companii străine au redus personalul și l-au mutat din zona centrală de afaceri în alte zone, deoarece își reduc costurile și își consolidează birourile, potrivit agenților imobiliari.

Banca japoneză MUFG și creditorul francez BNP Paribas se numără printre companiile străine care plănuiesc să mute personalul din districtul central în alte zone din Hong Kong. FedEx, compania americană de transport și livrare, își mută personalul și funcțiile sediului său central din Asia-Pacific în Singapore din Hong Kong. Aceasta va păstra un birou în Hong Kong.

Grupurile multinaționale vor continua probabil să se mute din districtul Central pentru a economisi costuri, potrivit lui Ada Fung, șefa serviciilor de birouri, consultanță și tranzacții de la CBRE Hong Kong. UBS urmează să își mute personalul din Central în West Kowloon începând cu 2026.

Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), una dintre cele mai mari bănci din China, caută un nou sediu în Hong Kong pentru închiriere sau cumpărare și a inspectat recent două noi clădiri de birouri emblematice – Cheung Kong Centre II al lui Li Ka-shing și The Henderson al lui Lee Shau-kee – potrivit a trei persoane familiarizate cu această chestiune.

United Energy, o companie de petrol și gaze controlată de magnatul chinez Zhang Hongwei, va fi primul chiriaș al Cheung Kong Centre II, a declarat o sursă informată în acest sens.

ByteDance a confirmat mutarea. Julius Baer, MUFG și BNP Paribas nu au oferit comentarii suplimentare cu privire la mutările lor. IWG, CNPC, ICBC și United Energy nu au răspuns.

Sursa – www.ft.com

Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News