Creşteri între 10% şi 22% la apartamentele noi din Bucureşti

Creșteri semnificative pe piața imobiliară ⁤din București în 2022

Inflația și impactul asupra prețurilor apartamentelor noi

În România, inflația a avut un efect considerabil⁣ asupra sectorului imobiliar,⁤ cu o analiză recentă care arată că prețurile apartamentelor​ noi din București au crescut cu până la 22% în al doilea trimestru al anului 2022 comparativ cu ‍aceeași perioadă⁤ din 2021. ‌Această tendință ⁣ascendentă a fost evidențiată într-un raport realizat de Premier Estate Management și Imobiliare.ro.

Analiza s-a bazat⁣ pe datele provenite​ din 7.831 de anunțuri de vânzare⁢ pentru apartamente construite între 2019​ și 2022, subliniind o medie generală a creșterilor între segmentele mass-market, mediu, mediu-ridicat, premium și lux.

Segmentul mass-market: cea mai mare creștere

Creștere de 22% pentru locuințe accesibile

Segmentul mass-market, care ​include locuințe cu prețuri între 1.250 și 1.600 euro/mp util, ​a înregistrat cea mai mare creștere procentuală – de 22% – în trimestrul II ⁤al acestui an față de anul anterior. De asemenea, comparativ ⁢cu primul trimestru al anului curent, s-au‍ observat ajustări minore în anumite zone; totuși, media generală indică o creștere constantă de aproximativ 5%.

Zone precum Militari și Drumul Taberei au experimentat majorări semnificative ale prețurilor solicitate.

Segmentul mediu: stabilitate⁢ moderată

Creștere moderată de 10%

Pentru⁢ segmentul locuințelor ⁤medii (prețuri între 1.650 și 2.150 euro/mp util), analiza relevă o creștere anualizată de doar 10%, fără variații notabile față de începutul acestui ⁢an.

Zonele ⁢incluse⁢ sunt Iancului și Dristor.

Segmentele superioare: fluctuații ⁤variate

Medii-superior: +20%

Prețurile pentru locuințe din segmentul mediu-superior (între 2.200 și 2.500 euro/mp) ⁣au crescut cu aproximativ 20% față de anul trecut dar nu au suferit modificări semnificative comparativ cu primele trei luni‌ ale acestui an.

Zone precum Timpuri Noi se află printre cele analizate.

Premium:⁢ +10%

Locuințele premium ‌(cu prețuri între⁣ 2.500 şi 2.700 euro/mp) au cunoscut ‌o apreciere anualizată similară – 10%, menținându-se constante pe termen ‍scurt.Zonele relevante includ aviației ‌şi Dorobanți.

Lux: +20%

Segmentul lux (proprietățile ce depasesc 2900 euro/mp) ⁤a avut parte totodată de ​o apreciere anualizată ⁣consistentã – 20%,fără schimbări ​notabile recent.Aici ⁣sunt incluse zone precum Herastrau si ‍Kiseleff.

Outlook asupra pieţei imobiliare

Andreea Comșa, ⁣Managing‌ Director la Premier⁢ Estate Management subliniazǎ faptul că „preţurile nu scad ci rămân constante”, atribuind această situație atât costurilor fluctuante ale construcțiilor cât ‌şi nivelului crescut al‌ traiului populației.

Daniel crainic,Director Marketing la Imobiliare.ro ⁤adaugǎ că „piața rezidenţialǎ cautǎ un echilibru” iar ajustările sunt inevitabile pe termen scurt; totuşi România continuã să fie una dintre ţările ⁣europene unde locuinţele rămân accesibile raportat ‍la puterea economicǎ localã.

Pe termen lung se estimează că⁢ tendinţa va fi una ascendentǎ pentru preţurile​ apartamentelor⁢ mari oraşe româneşti.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaMeningita, holera și ciuma încă provoacă îmbolnăviri. Ce arată cifrele din România și din lumeRevista IoanaCum aerisești caloriferele unei case cu etaj. Începe la parter și verifică presiunea centralei la finalNews24NATO își schimbă planul de luptă și combină arme puține și scumpe cu sisteme ieftine folosite în număr mareDolce SportQinwen Zheng o învinge pe Mirra Andreeva și obține pentru China primul titlu la BeijingGetPonyVolkswagen solicită sprijin franco-german pentru industria auto europeană în competiția cu mărcile chinezeBravonetDominique Simionescu a ales echipa lui Tudor Chirilă după ce trei antrenori s-au întors la „Vocea României”