Dezvoltatorul ceh CTP, cel mai mare proprietar de spații logistice și industriale din Europa, a înregistrat în 2025 cea mai mare livrare individuală a grupului în România, un proiect de 179.000 de metri pătrați în CTPark Bucharest West. Performanța subliniază rolul central al pieței locale în strategia companiei.
La nivel de grup, veniturile brute din chirii au atins 759,8 milioane de euro în 2025, o creștere de 14,4% față de anul precedent. Potrivit datelor publicate de Zf, România rămâne unul dintre pilonii operațiunilor CTP, alături de Cehia, Ungaria și Slovacia, unde compania deține o cotă medie de piață de 28,4%.
Livrarea din România, peste proiectele din Ungaria și Cehia
Proiectul de 179.000 mp de la CTPark Bucharest West a depășit ca dimensiune alte livrări importante ale grupului din 2025, precum cele de la CTPark Budapest Erd (65.000 mp) sau CTPark Brno (58.000 mp). Această dezvoltare reflectă cererea solidă de pe piața românească, alimentată de tendințele de nearshoring și de creșterea consumului intern. Pe lângă piețele de bază, CTP este lider de piață și în Serbia și Bulgaria.
În total, CTP a livrat 1,325 milioane de metri pătrați de spații noi în 2025, cu un randament al costului investiției de 10,4%. La momentul finalizării, 88% din aceste suprafețe erau deja închiriate. Portofoliul total al grupului a ajuns astfel la 14,6 milioane mp de suprafață brută închiriabilă, distribuită în 11 țări.
Chirii în urcare pe fondul cererii puternice
Cererea de închiriere a rămas la un nivel ridicat pe parcursul anului trecut. CTP a semnat contracte de închiriere pentru 2,325 milioane mp, cu 10% mai mult decât în 2024. Chiria medie lunară a crescut la 5,81 euro pe metru pătrat, de la 5,68 euro pe mp în anul anterior.
Ajustând pentru mixul pe țări, chiriile de piață au înregistrat o creștere medie de 4%, depășind rata inflației. Venitul net din chirii a urcat cu 14,1%, la 738 milioane de euro, în timp ce valoarea activelor brute a ajuns la 18,5 miliarde de euro, cu 15,7% mai mult. Valoarea activă netă EPRA pe acțiune a crescut și ea cu 12,8%, la 20,39 euro.
CEO-ul CTP: Producția „în Europa, pentru Europa” se accelerează
Remon Vos, CEO-ul CTP, a subliniat că tendințele structurale precum nearshoringul și producția „în Europa, pentru Europa” se accelerează, un fenomen vizibil în creșterea continuă a numărului de producători asiatici din portofoliul grupului.
„În regiunea puternică şi rezilienţă a Europei Centrale şi de Est continuăm să vedem creşterea consumului intern”, a afirmat Remon Vos.
Planuri de extindere până în 2030
Pentru anul 2026, CTP și-a propus să livreze între 1,4 și 1,7 milioane de metri pătrați de spații noi și estimează un câștig pe acțiune EPRA ajustat între 1,01 și 1,03 euro, ceea ce ar reprezenta o creștere de 9-11%.
Compania și-a reiterat obiectivul de a atinge venituri anuale din chirii de 1 miliard de euro în 2027. Pe termen mediu, ambiția grupului este să își dubleze portofoliul, ajungând la 30 de milioane de metri pătrați până în 2030.
Sursa: Zf
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
