Cum ar putea ajuta pickleball-ul să salveze mall-urile americane

Când Andrew Pessano a vrut să creeze o instalație de pickleball de ultimă generație în sudul New Jersey și să profite de interesul în creștere pentru acest sport, s-a gândit să o construiască de la zero. Dar el și partenerii săi și-au dat seama că ar dura cel puțin doi ani și ar costa probabil mai mult de un milion de dolari.

Deci, Pessano și echipa sa au găsit o modalitate diferită de a-și atinge obiectivul: au închiriat un spațiu vacant de tip big-box – fostul sediu al unui Burlington
BURL,
+0.44%
și l-au transformat în Proshot Pickleball, o instalație de membru plină de opt terenuri amortizate, punți de vizionare, un magazin profesionist și un lounge pentru jucători.

Pessano spune că, de la deschiderea la mijlocul lunii februarie, a semnat deja mai mult de 300 de membri plătiți. „În primele două luni suntem ocupați, ocupați”, adaugă el.

Proshot Pickleball ar putea fi un fel de model pentru viitorul a ceea ce este adesea descris ca fiind sportul cu cea mai rapidă creștere din țară; un joc care împarte elemente cu tenisul, ping-pong și badmintonul. Pe scurt, pickleball-ul ar putea ajunge în curând în acel spațiu liber din mall-ul local – sau în acel magazin de tip big-box abandonat. (Gândiți-vă la toate acele locații Bed Bath & Beyond care în curând vor fi goale).

„Pickleball „va ajuta centrele comerciale din America să devină centrul social care au fost odată”.”

Tendința se întâmplă deja: Un raport recent privind perspectivele de vânzare cu amănuntul de la JLL, o companie care urmărește piața imobiliară comercială, indică facilități de pickleball în locații care variază de la un fost magazin Saks Off Fifth din Connecticut, la o locație închisă a magazinului Belk din Georgia.

Pickleball „proprietarii de terenuri de pickleball vizează centrele comerciale pentru extindere”, se arată în raport.

Desigur, nimeni nu spune că pickleballul nu va continua să fie jucat în parcuri și alte spații publice, sau chiar pe aleile oamenilor. Inerent în atracția jocului, spun fanii, este faptul că poate fi jucat aproape oriunde. Dar există factori notabili care determină mutarea în mall-uri și alte locații de vânzare cu amănuntul.

Începeți cu acel interes în creștere pentru pickleball. Aproape 9 milioane de americani joacă acum acest joc, raportează Sports & Fitness Industry Association – o creștere uluitoare de 85,7% de la an la an.

Toți acești jucători au nevoie de locuri de joacă, dar lipsa de spațiu public disponibil pentru terenuri în multe orașe și localități a dus la tot felul de încăierări, cu probleme care apar atunci când jucătorii folosesc instalațiile de tenis sau ocupă spațiu în locurile de joacă. Așa cum s-a plâns un părinte despre jucătorii de pickleball atunci când războiul de terenuri a izbucnit la un loc de joacă din New York City: „Nu este o coexistență, este o preluare completă și totală.”

În timp ce jucătorii de pickleball cheltuiesc miliarde de dolari pentru acest sport, ei se lovesc de conflicte și controverse

Acest lucru lasă mai mult loc pentru operatorii de facilități private, cum ar fi proprietarii de terenuri de pickleball pe care JLL îi citează, să intre în scenă – și multe concepte, chiar lanțuri, încep să apară pentru a răspunde cererii. Dar unde ar trebui să se îndrepte? Din nou, construirea de la zero poate necesita mulți bani și timp.

„Aproape 9 milioane de milioane de americani joacă acum pickleball, raportează Sports & Fitness Industry Association – o creștere uluitoare de 85,7% de la an la an.”

Între timp, operatorii de centre comerciale și proprietarii altor spații de vânzare cu amănuntul, cum ar fi magazinele de tip „big-box”, caută în permanență noi concepte pe care să le aducă în spațiile lor, mai ales că magazinele de vânzare cu amănuntul de cărămidă și mortar se luptă să rămână relevante și pe linia de plutire într-o perioadă în care cumpărăturile online au devenit norma pentru mulți americani.

La rândul lor, aceste concepte se referă mai des la „experiențe” decât la cumpărături, spune James Cook, director de cercetare la JLL. Gândiți-vă la muzee, simulatoare de golf și pickleball.

Este vorba despre redefinirea peisajului de retail, spune Cook. „Ideea este că acesta este ceva nou și unic”, adaugă el despre aceste tipuri emergente de chiriași de mall-uri/big-box, inclusiv facilități de pickleball.

Mike Leigh, autorul cărții „Zen and the Art of Pickleball”, vede o logică specială pentru pickleball în mall-uri. Aceste spații de vânzare cu amănuntul au rolul de a aduce oamenii împreună, lucru care este prea ușor de uitat într-o lume a cumpărăturilor online de tip point-and-click. Iar pickleball-ul este un joc care este în mod inerent social datorită naturii sale apropiate.

Deci, cele două fac o combinație naturală, spune Leigh: Pickleballul „va ajuta mall-urile americane să redevină centrul social care au fost odată.”

CityPickle, un operator de facilități de pickleball cu sediul în New York, a deschis anul trecut o locație de tip pop-up în cadrul proiectului Hudson Yards.

CityPickle

Cu toate acestea, există o mulțime de argumente contrare, astfel încât aceasta nu este o soluție universală.

Mall-urile și alte centre comerciale din America au partea lor de spații goale, dar situația ar putea să nu fie atât de gravă pe cât pare, spune Cook. Acesta subliniază că rata actuală de neocupare a spațiilor de vânzare cu amănuntul de 4,2% este „la minime istorice”, menționând că a existat o recuperare considerabilă de la cele mai întunecate zile ale pandemiei.

În plus, spune el, centrele comerciale de nivel superior se descurcă deosebit de bine – și sunt acele spații care tind să se potrivească bine pentru concepte experiențiale precum pickleball. Cu alte cuvinte, acestor centre comerciale le poate plăcea ideea, dar nu cerșesc neapărat chiriași.

În plus, Cook spune că facilitățile de pickleball pot avea nevoie de mult spațiu – conceptele au adesea o componentă de mâncare și băutură pentru socializarea înainte și după joc. Și operatorii de facilități doresc să aibă spațiu în aer liber, dacă este posibil, pentru lunile mai calde. Astfel de cerințe pot reprezenta provocări într-o configurație tradițională de mall, spune el.

„Cred că (pickleball-ul) funcționează doar în anumite cazuri specifice”, spune el.

Pessano, de la Proshot Pickleball din South Jersey, indică o altă problemă: Dacă coloanele de susținere ale spațiului nu sunt situate suficient de departe unele de altele, va fi dificil să ai suficiente terenuri pentru a face o afacere viabilă. Și nici înălțimea tavanului nu poate fi prea mică, adaugă el.

În ciuda acestor realități descurajante, se pare că operatorii de pickleball vor continua să ia în considerare spațiile abandonate din centrele comerciale și magazinele de tip big-box ca fiind o opțiune bună pentru a crea spațiul de teren atât de necesar. Să luăm exemplul CityPickle, un operator privat care a înființat deja o instalație pop-up în dezvoltarea cu utilizare mixtă Hudson Yards din New York City în ultimul an și care caută să stabilească spații de teren permanente în Big Apple și în alte părți.

Fondatoarele CityPickle, Mary Cannon și Erica Desai, spun că iau în considerare ca posibilități locațiile de vânzare cu amănuntul abandonate. Le place spațiul deschis pe care îl oferă aceste locuri și spun că proprietarii apreciază să aibă chiriași care aduc genul de zumzet și energie pe care o oferă o instalație de pickleball.

„Are atât de mult sens”, spune Cannon.

Sursa – www.marketwatch.com

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyCând este permisă accelerarea de la 50 la 70 km/h și cum se stabilește limita aplicabilă la măsurarea radarBravonetRapperul 50 Cent susține că Diddy ar fi căutat oameni care să lanseze acuzații nefondate împotriva luiLylaCum folosești inteligența artificială în dating fără să confunzi mesajele reușite cu o potrivire realăRevista IoanaFlorin Roșu avertizează după apariția vulpii în Copou. Rabia devine fatală când apar simptomeleNews24Emmanuel Macron anunță măsuri judiciare pentru distrugerile și jafurile din orașele francezeDolce SportLucas Digne este o variantă pentru PSG contra Barcelonei după accidentarea lui Nuno Mendes