Kering vinde 60% din proprietatea de pe Fifth Avenue către Ardian

Grupul francez de lux Kering și firma de investiții Ardian au anunțat marți, 16 decembrie 2025, finalizarea unui acord de joint venture pentru proprietatea din New York. Tranzacția valorează 900 de milioane de dolari (766 milioane de euro), iar Kering primește venituri nete de 690 de milioane de dolari (587 milioane de euro).

Proprietatea de pe Fifth Avenue devine joint venture

Acordul se referă la proprietatea Kering situată la 715-717 Fifth Avenue din New York City. Această locație de pe una dintre cele mai emblematice bulevarde din lume cuprinde spații comerciale de lux pe mai multe niveluri.

Suprafața totală este de aproximativ 10.700 de metri pătrați (115.000 de picioare pătrate). Ardian va deține o participație de 60% în noul joint venture, iar Kering păstrează 40%.

Participația Kering în joint venture va fi contabilizată folosind metoda punerii în echivalență începând de astăzi.

Kering continuă strategia de gestionare a portofoliului imobiliar

„Pe măsură ce continuăm să executăm strategia noastră privind gestionarea portofoliului nostru imobiliar, continuăm parteneriatul de succes cu firma de investiții de top Ardian”, a declarat Jean-Marc Duplaix, director operațional al Kering.

Kering, controlat de familia directorului executiv François-Henri Pinault, a achiziționat proprietatea 715-717 Fifth Avenue în ianuarie 2024 pentru 963 de milioane de dolari (885 milioane de euro). Grupul dorea să asigure o locație de retail de top pe una dintre cele mai populare străzi comerciale din lume.

Compania se confruntă cu o datorie netă de 10,5 miliarde de euro. Directorul executiv adjunct Jean-Marc Duplaix a declarat anul acesta că Kering intenționează să strângă cel puțin 2 miliarde de euro în următorii doi ani prin tranzacții imobiliare.

Prima investiție imobiliară a Ardian în SUA

„Suntem încântați să continuăm parteneriatul nostru cu Kering. 715-717 Fifth Avenue oferă o vizibilitate excepțională și valoare pe termen lung. Aceasta marchează prima investiție imobiliară a Ardian în Statele Unite și expansiunea noastră strategică pe această piață foarte atractivă”, a comentat Stéphanie Bensimon, membră a Comitetului Executiv și șefă a diviziei Real Estate la Ardian.

Omar Fjer, șef al Real Estate Franța și director general la Ardian, a adăugat: „Această tranzacție reflectă expertiza Ardian în structurarea parteneriatelor inovatoare și în securizarea activelor cu fundamente excepționale. Suntem cu adevărat dedicați achiziționării și gestionării activelor ultra-prime în cele mai căutate locații, care oferă valoare durabilă pentru părțile interesate.”

Ardian administrează active de 196 de miliarde de dolari

Ardian este o firmă globală diversificată de piețe private, cu 22 de birouri și peste 350 de profesioniști în investiții la nivel mondial. Firma administrează sau consiliază active în valoare de 196 de miliarde de dolari pentru peste 1.890 de clienți.

Compania oferă soluții de investiții personalizate în domenii precum private equity, active reale și credit. Ardian a fost fondată în 1996.

Kering și Ardian au mai colaborat în ianuarie

În ianuarie 2025, Kering a transferat trei proprietăți prestigioase din Paris către un joint venture cu Ardian. Tranzacția a fost evaluată la 837 de milioane de euro.

Similar cu tranzacția actuală, Ardian a preluat o participație de 60% în acea entitate nouă, iar Kering a păstrat 40%. Portofoliul din Paris include clădiri prestigioase pe Place Vendôme și Avenue Montaigne.

Duplaix a subliniat că prezența continuă a Kering în principalele destinații comerciale globale este crucială pentru brandurile sale, care includ Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga și altele.

Sectorul de lux traversează o perioadă dificilă

Kering se confruntă cu provocări semnificative în contextul încetinirii mai largi care afectează mare parte din industria de lux. În ultimii doi ani, acțiunile grupului francez au scăzut cu aproximativ 60%.

Grupul a adoptat o strategie de vânzare parțială a activelor imobiliare, mai degrabă decât vânzări integrale. „Continuăm să lucrăm nu pentru a revinde aceste active, ci pentru a vinde o parte din ele și a avea un co-acționar”, a explicat Duplaix acționarilor în aprilie.

Pe lângă proprietățile din New York și Paris, Kering deține active imobiliare de referință în Tokyo (Omotesando) și sediul Boucheron din Paris (Hôtel de Nocé). Grupul a achiziționat în aprilie 2024 o clădire pe prestigioasa Via Monte Napoleone din Milano pentru 1,3 miliarde de euro.

Fifth Avenue rămâne o locație de top pentru retail de lux

Potrivit Cushman & Wakefield, Via Montenapoleone din Milano a fost cea mai scumpă stradă comercială din lume în 2024. A doua poziție a fost ocupată de porțiunea exclusivistă a Fifth Avenue.

Proprietatea 715-717 Fifth Avenue se află la colțul sud-estic cu 56th Street. Clădirea găzduia anterior magazinele Giorgio Armani și Dolce & Gabbana.

Kering este un grup global de lux condus de familie, care reunește case de creație în domeniul prêt-à-porter și couture, articole din piele, bijuterii, ochelari și frumusețe.

Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News