Costurile cresc vertiginos. Cumpărătorii sunt mai exigenți ca niciodată. Un dezvoltator din București are însă un plan. Un plan de 170 de milioane de euro.
Proiectul se numește Cloud9 și aparține diviziei imobiliare Alfa Group. Compania tocmai a terminat structura primei faze din Cloud9 Evolution, un complex uriaș care va avea peste 1.140 de apartamente, conform datelor publicate de HotNews.ro. Deja s-au vândut mai mult de jumătate din locuințele primei etape, ce urmează a fi livrată în 2026.
„Orașul de 15 minute” nu mai e o utopie. Devine strategie de business
S-au dus vremurile când o casă era doar un acoperiș. Acum, locuința e o extensie a stilului de viață. Un fel de centru de comandă pentru profesioniștii și familiile de azi.
Un studiu calitativ făcut de Unlock pentru dezvoltator scoate la iveală un detaliu esențial. Cumpărătorii premium nu mai vânează doar metri pătrați sau o adresă de prestigiu, ci caută atmosfera unui cartier, comunitatea. Proximitatea și facilitățile au devenit decisive. Aici intervine piesa de rezistență a strategiei Cloud9: o investiție de trei milioane de euro într-o școală privată, gata odată cu prima etapă. Coincidență? Greu de crezut. E o mutare care cimentează conceptul de „oraș de 15 minute” într-un București blocat în trafic.
„Cumpărătorii nu mai caută doar un apartament”
Iar vânzările confirmă această nouă realitate. Radu Grigorescu, CCO Cloud9, o spune direct. „2025 a fost anul în care piața rezidențială premium s-a reașezat în jurul unor criterii noi: eficiență energetică, proximitate, comunitate și predictibilitate. Studiul Unlock confirmă ceea ce observăm și în dinamica vânzărilor: cumpărătorii nu mai caută doar un apartament, ci un loc în care să trăiască bine, într-un mediu coerent și sustenabil”, afirmă acesta.
Într-o economie nesigură, încrederea e totul. Dezvoltatorul a pariat pe un model financiar care să ofere siguranță cumpărătorilor, combinând un avans minim și o finanțare echilibrată din fonduri proprii și credite bancare cu un element-cheie: folosirea conturilor escrow pentru banii clienților. Așa, proiectul a mers înainte indiferent de ritmul vânzărilor. Siguranță. Predictibilitate. Asta caută clientul.
Flexibilitate și randament: Cui se adresează apartamentele?
Cine cumpără? În mare parte, clienți finali. Oameni care caută o soluție practică pentru un stil de viață eficient. Surprinzător sau nu, există un interes tot mai mare pentru unitățile adaptate muncii de acasă, cum sunt apartamentele de 2,5 camere, care oferă spațiul acela în plus pentru birou.
Dar și investitorii sunt pe fază. Segmentul „build-to-rent” se bazează pe cererea puternică de chirii din nordul Capitalei, o zonă cu randamente stabile. Proiectul devine astfel o oportunitate dublă: bună pentru locuit, dar și ca plasament financiar pe termen lung.
Ce urmează în 2026? De la șantier la comunitate
2026 va fi un an cheie pentru Cloud9. Se trece de la construcție la consolidare. Miza principală este finalizarea și livrarea primei etape a proiectului Evolution, în timp ce lucrările la etapa a doua (gata în 2027) vor avansa. Obiectivul final: integrarea tuturor facilităților, de la zona comercială și spațiile de wellness la infrastructura pentru pietoni.
„2026 este momentul în care consolidăm tot ceea ce am construit în ultimii ani. Piața se schimbă, iar cumpărătorii sunt mult mai atenți la calitate, la ritmul de execuție și la valoarea reală pe termen lung. Finalizarea primei etape și inaugurarea școlii în 2026 vor confirma direcția în care ne-am angajat: dezvoltarea unor comunități urbane complete”, adaugă Răzvan Brasla, CEO Cloud9. Iar planurile nu se opresc aici. Compania se uită deja spre o posibilă extindere în orașe ca Cluj, Brașov, Iași sau Timișoara. Pentru Cloud9, 2026 nu e finalul, ci doar începutul. Momentul în care un cartier întreg prinde viață.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
