Milano interzice cutiile cu chei pentru apartamentele de tip Airbnb. Ce se întâmplă din 2026

Dacă plănuiești să închiriezi un apartament în Milano prin Airbnb sau alte platforme similare, pregătește-te pentru schimbări. Din ianuarie 2026, nu vei mai putea ridica cheia dintr-o cutie atârnată pe un stâlp sau pe grilajul unei clădiri. Autoritățile au decis să interzică acest sistem. Milano s-a alăturat oficial listei orașelor italiene care interzic cutiile cu chei folosite pentru închirierile pe termen scurt. Consiliul local a adoptat o rezoluție care vizează în mod specific instalarea acestor dispozitive. Decizia intră în vigoare la începutul anului 2026.

Ce prevede interdicția din Milano

Interdicția se aplică cutiilor cu chei amplasate pe mobilierul stradal, indicatoarele rutiere, garduri, porți, stâlpi de iluminat sau alte structuri aflate pe domeniul public. Proprietarii care nu respectă noile reguli riscă amenzi între 100 și 400 de euro. La aceasta se adaugă costurile de îndepărtare a cutiilor. Cutiile cu chei sunt folosite frecvent pentru a permite oaspeților să facă check-in independent. Turisti ajung la destinație, introduc un cod și ridică cheia fără să întâlnească pe nimeni. Municipalitatea subliniază însă că, fără autorizație de ocupare a spațiului public și plata taxelor aferente, aceste cutii constituie o utilizare improprie a proprietății publice în scopuri private. Rezoluția face referire și la motive de siguranță. Autoritățile susțin că aceste cutii pot fi folosite pentru activități ilegale, inclusiv trafic de droguri. Această concluzie a apărut în urma unor investigații judiciare recente. Proprietarii de apartamente au la dispoziție 30 de zile pentru a se conforma noilor reguli. Dacă nu îndepărtează cutiile în acest termen, vor primi amendă. În plus, vor suporta costurile de îndepărtare efectuată de primărie.

Alte orașe italiene au luat deja măsuri similare

Milano nu este primul oraș care ia asemenea măsuri. Odată cu creșterea numărului de închirieri pe termen scurt, orașe turistice precum Florența, Bologna, Roma și Veneția au interzis deja cutiile cu chei. Motivele invocate sunt protejarea aspectului urban și asigurarea siguranței publice. La Florența, de exemplu, o rezoluție adoptată în februarie interzice instalarea cutiilor cu chei pe proprietatea publică. Proprietarii au la dispoziție doar 10 zile pentru îndepărtare. După acest termen, primesc amenzi administrative.

Bătălia juridică din Roma

Roma a lansat și ea o operațiune de îndepărtare a cutiilor cu chei de pe străzile sale. Procesul nu a fost însă lipsit de dificultăți. Adjunctul procurorului Alessandro Di Cicco a declarat ilegală confiscarea cutiilor efectuată de poliția locală. Motivul a fost că aceasta fusese inițiată fără să se verifice în prealabil facilitățile de cazare asociate. De asemenea, nu s-a verificat dacă administratorul sau proprietarul identificase personal oaspeții. Între timp, Ministerul de Interne a făcut obligatorie verificarea în persoană a oaspeților la check-in. Măsura invocă motive de ordine publică și siguranță. Scopul este prevenirea riscurilor asociate cazării unor persoane neidentificate sau potențial periculoase. Self-check-in prin cutiile cu chei făcea mai dificilă urmărirea oaspeților. Acest lucru crea o lacună în ceea ce privește responsabilitatea. Operațiunile municipale de îndepărtare s-au bazat tocmai pe această directivă. Ministerul a legat măsura și de creșterea numărului de închirieri pe termen scurt. Aceasta ar putea fi amplificată de evenimente publice și turistice majore, cum ar fi Jubileul din 2025. Astfel ar crește atât numărul vizitatorilor, cât și utilizarea abuzivă a facilităților de cazare.

De la Tribunalul Administrativ la Consiliul de Stat

În mai 2025, Tribunalul Administrativ Regional din Lazio a anulat circulara Ministerului de Interne. Aceasta impunea identificarea în persoană a oaspeților și interzicea cutiile cu chei. Instanța a considerat măsura disproporționată și insuficient justificată din punct de vedere al obiectivelor de securitate. Situația s-a schimbat în noiembrie 2025. Consiliul de Stat a anulat acea decizie. A confirmat că identificarea în persoană a oaspeților rămâne obligatorie. Self-check-in prin cutiile cu chei este interzis, cu excepția cazurilor în care se folosesc metode valide de verificare vizuală. În lumina acestui cadru legal, Municipalitatea Roma continuă să considere ilegală instalarea cutiilor cu chei. Interdicția vizează în special spațiile publice sau părțile clădirilor vizibile din spațiul public.

Protestele cetățenilor împotriva proliferării cutiilor cu chei

Proliferarea cutiilor cu chei a declanșat reacții puternice din partea cetățenilor în orașele italiene. Rezidenții și comitetele locale denunță impactul închirierilor pe termen scurt asupra structurii urbane și sociale. În Trastevere, un cartier istoric din Roma, mai multe cutii au fost sabotate. Unele au fost acoperite cu autocolante. Altele au fost fotografiate și postate pe rețelele sociale ca simbol al protestului împotriva proliferării închirierilor turistice și a supratruismului. Acțiunile cetățenilor urmăresc să atragă atenția asupra gentrificării. Prețurile chiriilor cresc, iar locuințele disponibile pentru rezidenții locali și afacerile tradiționale dispar treptat. În cartierele centrale din Florența, Veneția și Milano, grupuri de cetățeni au raportat și îndepărtat pe cont propriu cutii suspecte. Au promovat petiții online și au organizat campanii de conștientizare. Scopul este să ceară mai mult control din partea primăriilor.

Ce înseamnă pentru tine ca turist

Dacă plănuiești o vacanță în Italia și ai rezervat cazare prin Airbnb sau platforme similare, verifică cum se face check-in-ul. S-ar putea să nu mai găsești o cutie cu cheie pe stradă. Probabil vei fi nevoit să te întâlnești cu proprietarul sau cu un reprezentant. Această schimbare poate părea un inconvenient. Dar are și avantaje. Vei avea pe cineva care să îți explice cum funcționează apartamentul. Vei primi recomandări locale. Și vei avea un contact în caz de probleme. Verifică din timp politica de check-in a proprietății rezervate. Asigură-te că programul tău de sosire se potrivește cu disponibilitatea gazdei. Comunicarea clară cu proprietarul îți va evita surprizele neplăcute.

Contextul european al reglementărilor

Italia nu este singura țară care înăsprește regulile pentru închirierile pe termen scurt. În toată Europa, orașele turistice se confruntă cu supratruismul și criza locuințelor. Barcelona, Amsterdam și Lisabona au introdus deja restricții severe. Bruxelles a început și el reprimarea închirierilor turistice ilegale în contextul crizei locuințelor. Autoritățile caută un echilibru între interesele industriei turismului și dreptul rezidenților la locuințe accesibile. Pentru România, aceste evoluții sunt relevante. București și alte orașe turistice se confruntă cu probleme similare. Creșterea numărului de apartamente listate pe Airbnb afectează piața imobiliară. Rămâne de văzut dacă autoritățile române vor urma exemplul italian. Cutia cu chei atârnată pe un stâlp ar putea deveni curând o amintire din trecut. Cel puțin în Italia.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

News24AfD a luat 43,8% în Saxonia-Anhalt, față de 17% pentru CDU. Extrema dreaptă poate conduce un land germanDolce SportRareș Burnete a marcat pentru FC Sudtirol cu Catanzaro și a urcat echipa pe primul loc în ItaliaGetPonyNici mașinile electrice nu vor mai putea sta pe locul de încărcare fără cablu. Ce prevede proiectulBravonetEmily Ratajkowski și Romain Gavras s-au sărutat pe străzile din Roma. Cea mai lungă relație după divorțLylaO femeie trecută de 50 de ani a început o nouă facultate după două decenii într-un domeniu tehnicRevista IoanaCopiii nu mai duc aviz epidemiologic după vacanță, dar ANSVSA a pornit controale în școli și la firmele de catering