Unde e cel mai bine să locuiești, de fapt. Adevărul despre etajul perfect dintr-un bloc

Unde e cel mai bine să locuiești, de fapt. Adevărul despre etajul perfect dintr-un bloc. Când vine vorba de cumpărarea unui apartament, majoritatea oamenilor se uită la preț, zonă și suprafață. Totuși, un criteriu esențial este adesea trecut cu vederea: etajul la care se află locuința.

Poate părea un detaliu minor, dar acesta influențează semnificativ confortul, siguranța și chiar costurile lunare. „Fiecare etaj are avantaje și dezavantaje distincte, care pot face diferența între o alegere bună și una greșită”, spun experții imobiliari.

Unde e cel mai bine să locuiești, de fapt. Adevărul despre etajul perfect dintr-un bloc

Apartamentele de la parter sunt adesea preferate de familiile cu copii mici, vârstnici sau persoane care nu vor să depindă de lift. Principalul avantaj este accesul facil – nu trebuie să urci scări, iar în caz de urgență poți ieși rapid din locuință.

„Un apartament la parter este mai răcoros vara, iar locatarii nu depind de lift. În plus, poți face mici modificări fără să deranjezi vecinii de jos”, explică specialiștii.

Totuși, aceste locuințe vin și cu probleme potențiale: umiditate crescută, infiltrații din subsol, riscul de intruziuni sau apariția dăunătorilor. În blocurile vechi, aceste neplăceri sunt mai frecvente, dar în clădirile noi, construcțiile moderne și hidroizolațiile de calitate au redus semnificativ aceste riscuri.

Etajele intermediare: echilibrul perfect între confort și eficiență

Cei care caută un compromis între accesibilitate, siguranță și temperatură constantă aleg adesea etajele 2–5. Acestea oferă un echilibru între avantajele parterului și cele ale etajelor superioare

„Etajele intermediare sunt considerate cele mai căutate pentru că oferă izolare fonică mai bună, protecție termică optimă și acces facil în caz de urgență”, spun specialiștii imobiliari.

În plus, la aceste niveluri poluarea și zgomotul de la stradă sunt mai reduse, iar riscul de inundație, furt sau pierdere de căldură este minim. De aceea, majoritatea dezvoltatorilor consideră că etajele 3 și 4 reprezintă „etajele ideale” într-un bloc standard cu 8–10 niveluri.

Etajele superioare: liniște, vedere superbă, dar căldură mare vara

Pentru cei care pun accent pe priveliște și intimitate, etajele superioare par visul perfect. De sus, zgomotul traficului se estompează, iar lumina naturală este mult mai abundentă.

„Priveliștea de la etajele înalte este unul dintre motivele pentru care aceste apartamente se vând cel mai scump”, explică agenții imobiliari.

Pe de altă parte, ele sunt mai expuse caniculei vara și pot fi mai reci iarna, mai ales în clădirile cu izolație slabă. În plus, în cazul unui cutremur sau al unei defecțiuni de lift, accesul poate deveni problematic.

Siguranța în caz de cutremur sau incendiu

Etajul ales influențează și gradul de siguranță în situații extreme. Conform normelor ISU, etajele inferioare sunt mai sigure în caz de cutremur sau incendiu, datorită timpului mai scurt de evacuare.

„Din punct de vedere al siguranței, etajele inferioare sunt avantajate. Totuși, blocurile construite după anul 2010 respectă standarde moderne care oferă protecție similară până la etajul 8”, arată experții tehnici.

Etajul ideal depinde de stilul tău de viață

Dacă pentru unii etajul perfect înseamnă acces ușor și siguranță, pentru alții înseamnă liniște și o priveliște superbă.

Parterul oferă accesibilitate și confort, dar vine cu riscuri de securitate.
Etajele intermediare sunt cele mai echilibrate din punct de vedere termic și fonic.
Etajele superioare oferă liniște și vedere, dar pot deveni incomode vara.

Alegerea finală ține de stilul de viață, priorități și buget. Așa cum spun experții: „Nu există un etaj perfect pentru toți, ci doar etajul perfect pentru tine.”

Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News