Taxe notariale – cât plătești la cumpărarea unui apartament

Costurile ascunse în achiziția unei locuințe: Ce trebuie să știi

Aspecte esențiale în negocierea prețului

Atunci când te pregătești să achiziționezi un apartament sau o casă, este crucial să iei în considerare nu doar prețul de vânzare, ci și cheltuielile suplimentare care pot apărea. Acestea includ comisionul agenției imobiliare și taxele notariale. Cunoașterea acestor costuri te va ajuta să eviți surprizele neplăcute la semnarea actelor.

Direcționarea fondurilor: unde ajung banii?

Majoritatea costurilor adiționale se îndreaptă către biroul notarial, dar o parte din acestea sunt destinate instituțiilor statului. Primul tip de taxă este impozitul pe venit, aplicabil pentru orice tranzacție de vânzare a unui imobil. Excepție fac persoanele care donează proprietăți rudelor până la gradul III.

Calcularea impozitului pe venit

Impozitul pe venit variază în funcție de perioada deținere a proprietății și valoarea acesteia. Pentru locuințele dobândite cu maximum trei ani înainte de vânzare, cu un preț sub 200.000 euro (aproximativ 45.000 euro), se aplică un impozit de 3% din valoarea tranzacției. În cazul proprietăților ce depășesc această sumă, se plătește o sumă fixă de 6.000 lei plus 2% din diferența peste 45.000 euro.

Pentru locuințe mai vechi de trei ani și cu o valoare maximă de 200.000 lei, impozitul este stabilit la 2%. Dacă prețul depinde acest prag, taxa devine 4.000 lei plus 1% din suma ce depășește limita menționată.

Taxa pentru cartea funciară

O altă cheltuială vitală este taxa pentru cartea funciară necesară intabulării dreptului de proprietate al cumpărătorului. Aceasta variazǎ între 0,15% din preţ pentru persoanele fizice şi 0,5% pentru persoanele juridice şi se plǎteşte tot la notar; banii fiind redirecţionaţi către Agenţia Naţionalǎ de Cadastru şi Publicitate Imobiliarǎ.

Onorariile notariale: cât vei plati?

Onorariul notarului reprezintǎ singura taxǎ care rămâne integral la acesta și se calculează ca procentaj din suma specificată în contractul de vânzare-cumprare:

• 1.000 lei – pentru proprietățile evaluate până la 55.000 lei (12.500 euro)
• 1.000 lei + 1% – între 12.500 și 62.000 euro
• 3.200 lei + 0,75% – între 62.500 și 128 .00 euro
• 5 .300lei +0 ,5 % – peste 128.00 euro

Pe lângã onorariile menţionate anterior , TVA-ul standardde24 %se adaugãla total . Persoanele juridice vor suporta si taxa cadastralãde100lei plus1 %dinvaloarea declarata aimobiluluide asemenea platita totla notar .

Dacă ești în căutarea unui notar public competent , poți consulta lista completã disponibilã online .

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetRapperul 50 Cent susține că Diddy ar fi căutat oameni care să lanseze acuzații nefondate împotriva luiLylaCum folosești inteligența artificială în dating fără să confunzi mesajele reușite cu o potrivire realăRevista IoanaBagaje gratuite și bani recuperați din 2027? Ce condiții să verifici înainte să rezervi un zborNews24Polițiștii au imobilizat un elev de 13 ani după un atac cu cuțitul la o școală din BistrițaDolce SportCarrick vede un nou început la Manchester United după 1-1 cu Leeds, în plină serie fără victoriiGetPonyMercedes-AMG readuce motorul V-8 pe CLE63 în 2027, după reacțiile clienților