One United Properties țintește un profit brut consolidat de 125,9 milioane de euro în 2023

One United Properties (BVB: ONE), principalul dezvoltator român de proprietăți imobiliare rezidențiale, mixte și de birouri sustenabile, propune Adunării Generale a Acționarilor din 25 aprilie 2023 o țintă pentru cifra de afaceri brută consolidată în 2023 de 290,2 milioane de euro, în creștere cu 23% față de rezultatul preliminar din 2022, și un profit brut consolidat de 125,9 milioane de euro, cu 12% mai mare decât rezultatul preliminar din 2022.

Profitul net este estimat să ajungă la 107,3 milioane de euro în 2023, o creștere de 5% față de 2022, marja netă fiind estimată la 37%. Investițiile totale și costurile CAPEX pentru 2023, inclusiv achizițiile de terenuri și costurile de dezvoltare, sunt estimate la 235,6 milioane EUR.

„Creșterea PIB-ului României este așteptată să se tempereze în 2023, depășind totuși alte economii din regiune, cum ar fi Polonia, Cehia sau Ungaria. Regiunea București-Ilfov, în care locuiesc aproape 3 milioane de persoane, generează o treime din PIB-ul României și este considerată una dintre regiunile dezvoltate din Europa. Având în vedere acest lucru, strategia One United Properties pentru 2023 și ulterior va continua să se concentreze pe București, care are un PIB pe cap de locuitor de 164% din media UE, mai mare decât cel al unor orașe precum Viena sau Berlin, și se află printre primele 10 cele mai mari orașe din UE. În ciuda mediului economic dificil, anticipăm că tot mai multe familii vor alege să își îmbunătățească nivelul de trai investind în dezvoltările sigure, eficiente din punct de vedere energetic și sustenabile ale ONE, contribuind astfel la creșterea cererii pe care am înregistrat-o în ultimul deceniu”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Veniturile din vânzările de proprietăți rezidențiale sunt vizate să ajungă la 204,7 milioane de euro în 2023, o creștere de 31% față de rezultatul preliminar din 2022. Pentru 2023, echipa de vânzări a One United Properties are un portofoliu de 1.143 de unități rezidențiale disponibile în prezent pentru vânzare și pre-vânzare. În plus, în prima jumătate a anului 2023 vor începe pre-vânzările pentru alte 1.167 de unități situate în cadrul primelor faze ale One Lake District și One Lake Club, consolidând portofoliul de produse al companiei și adresându-se segmentelor mediu, mediu-înalt și high-end. Pe baza cererii ridicate înregistrate deja, se estimează că următoarele dezvoltări vor genera cele mai multe vânzări în 2023: One Lake District, One Lake Club, One High District, One Floreasca Towers și One North Lofts.

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile din chirii și veniturile din servicii pentru chiriași, sunt estimate la 33,2 milioane de euro în 2023, ceea ce reprezintă o creștere de 114% față de rezultatul preliminar pentru 2022. Veniturile din One Cotroceni Park Phase 1, livrat în decembrie 2021 și estimat a fi închiriat în totalitate în acest an, vor crește semnificativ veniturile din chirii în 2023. One Cotroceni Park Faza 2, livrată în primul trimestru din 2023, se estimează că va începe să genereze venituri în acest an. În plus, veniturile din chirii din 2023 vor include rezultatele generate de activele achiziționate în 2022: One Victoriei Plaza și Bucur Obor.

Începând cu 1 ianuarie 2023, portofoliul de birouri al One United Properties are o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 138.000 mp. Împreună cu portofoliul de retail, care include în principal Bucur Obor și One Gallery, portofoliul total de închirieri comerciale al One United Properties are o GLA de peste 180.000 mp.

„Obiectivul nostru pentru 2023 este de a menține creșterea anuală a vânzărilor de apartamente, în timp ce creștem în același timp veniturile generate de segmentul comercial, care a crescut cu 34.500 mp odată cu livrarea recentă a celei de-a doua faze a One Cotroceni Park. Nu vom atinge încă potențialul maxim al actualului nostru portofoliu de birouri în 2023, însă veniturile generate de această divizie vor continua să crească de la un trimestru la altul, în conformitate cu strategia noastră de IPO. În plus, anul acesta intenționăm să începem și construcția One Plaza Athénée, un nou hotel lifestyle de 5 stele în centrul Bucureștiului, marcând astfel extinderea noastră pe segmentul proprietăților de ospitalitate”, a adăugat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

One United Properties deține în prezent un landbank de 106.000 mp, cu o suprafață construibilă brută supraterană de 435.000 mp. Toate parcelele din landbank se află în prezent în faza de planificare. Grupul estimează că pe aceste parcele vor fi construite peste 2.800 de apartamente și unități comerciale, în cadrul unor dezvoltări precum One City Club, One Herăstrău City și One Cotroceni Towers. În plus, aproape 65.000 mp de noi spații de birouri vor fi construite în fazele 3 și 4 ale One Cotroceni Park. One United Properties deține, de asemenea, aproximativ 40.000 mp de clădiri pentru restaurare și dezvoltare ulterioară, inclusiv repere semnificative de regenerare urbană, precum One Plaza Athénée, One Downtown, One Gallery și One Athénée. În plus, portofoliul de achiziții viitoare de terenuri este solid.

Pentru 2022, One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 235,4 milioane de euro, o creștere de 4% față de 2021. Profitul brut a ajuns la 116,2 milioane de euro, în scădere cu 5% de la an la an, în timp ce rezultatul final a scăzut cu 1%, ajungând la 101,9 milioane de euro. Compania a încheiat anul cu o poziție puternică de numerar de 114,6 milioane de euro, mai mare cu 12% față de începutul anului, datorită contribuției la majorarea de capital, care a adus 51,5 milioane de euro în T3 2022 și în ciuda investițiilor continue și a plăților de dividende de 15,9 milioane de euro în 2022. Raportul împrumut brut/valoare al companiei s-a situat la 28% la 31 decembrie 2022, în timp ce raportul împrumut/valoare net a fost de 11%.

ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) este principalul investitor și dezvoltator ecologic de imobile rezidențiale, cu destinație mixtă și comerciale din București, România. One United Properties este o companie inovatoare dedicată accelerării adoptării practicilor de construcție pentru clădiri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase și a primit numeroase premii și recunoașteri pentru durabilitatea, eficiența energetică și bunăstarea superioară. Compania este tranzacționată public la Bursa de Valori București, iar acțiunile sale sunt incluse în mai mulți indici, precum BET, ROTX, STOXX, FTSE Russell Global All-Cap și FTSE EPRA Nareit EMEA Emerging.

Sursa – www.romania-insider.com

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Revista IoanaTe doare gâtul doar dimineața? Aerul uscat, respirația pe gură și refluxul pot fi cauzeNews24Doar 23% dintre tinerii români au studii superioare, iar profesorii pierd putere de cumpărareDolce SportRomânia caută primele puncte cu Bosnia și Herțegovina, sub arbitrajul portughezului Luís GodinhoGetPonyLucid cere 950 de dolari pentru ca unele Air din 2022-2024 să primească noua interfață UX 3.0BravonetConnect-R i-a spus Grațielei Agache „Marș la alergat”. Artistul susține că nu a jignit-oLylaStella McCartney cere lanțuri sustenabile marilor branduri. Oceanele inspiră colecția de primăvară 2027