Investiţiile pe piaţa imobiliarelor s-au redus cu 50% în primul trimestru din acest an

Investițiile imobiliare din România în T1 2021: O scădere semnificativă, dar viewpoint optimiste

Volumul investițiilor scade cu 50% față de anul trecut

În primul trimestru al anului 2021, volumul total al investițiilor pe piața imobiliară din România a atins aproximativ 74 milioane de euro, marcând o reducere de aproape 50% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Cu toate acestea,estimările pentru întregul an sugerează un volum investițional ce ar putea depăși 700 milioane de euro,conform raportului „Bucharest City Report T1 2021” realizat de JLL.

Sectorul birourilor rămâne dominant

Dezvoltatorii consideră că sectorul birourilor continuă să fie cel mai activ segment al pieței imobiliare, reprezentând aproximativ jumătate din volumul estimat pentru acest an. Cererea totală în București s-a situat la 51.000 mp, ușor sub nivelul din T1 2020 (55.000 mp). Cererea netă a fost similară cu cea din anul precedent, atingând valoarea de 19.600 mp.

Relocările au constituit cea mai mare parte a cererii totale (34%), urmate de reînnoiri și renegocieri ale contractelor existente (25%). Rata neocupării spațiilor office a crescut la 13,4%, față de aproximativ 11,3% în trimestrul anterior.

Proiecte noi și livrări planificate

În primele trei luni ale lui 2021 au fost finalizate proiecte noi ce însumează circa 29.500 mp, ceea ce duce stocul total al spațiilor office din București la aproape trei milioane mp. Comparativ cu T1 din anul trecut, livrările s-au redus cu aproximativ 60%. Pentru întreg anul se estimează livrarea unei suprafețe totale de aproape 256.000 mp.

Piața retail: stabilitate și creștere moderată

Stocul modern dedicat retail-ului în bucurești rămâne constant la circa 1.176 milioane mp și este preconizat să ajungă la aproximativ 1,2 milioane mp până la sfârșitul anului curent. Proiectele planificate pentru acest sector vor aduce o suprafață suplimentară de circa156.000 mp.

Livrările externe sunt dominate în principal de parcuri comerciale mici; cel mai mare dintre acestea va avea o suprafață totalizată de doar sub20.000mp.

cererea pe piața industrială: tendințe pozitive

Pe segmentul industrial și logistic românesc s-a observat o cerere totalizată aproximează262 .000mp , dintre care neta reprezintã63%(165 .000mp). Bucureștiu are cea mai mare pondere a cererii(77%) , urmat fiind Brașov(5 .8%) si Timisoara(3.3%).

Industria auto contribuie semnificativ la această cerere , având o ponderede29 %dintotal .

Evoluția pieței rezidențiale

În domeniul rezidențial , oferta nou creatãa crescutcu8 .300 unitãţiînBucureştişiIlfov , fiindcu23 %mai micãdecâtîntrimestrulanteriordarcu33 .6 %mai mult decâtînT12020.

Prețurile locuințelor au crescut ușor cu un procentajde1 .3 %, atingândo mediede1485 euro/mp .

Specialiștii avertizează că amânarea majorării plafonului TVA redus va influența negativ tranzacțiile imobiliare care se aflãîndecursdela aceste marje preţuri .

JLL este recunoscut ca lider global în servicii profesionale dedicate domeniului imobiliar şi gestionează active evaluate anualla16 miliarde dolari SUA prin intermediulde300 sucursaleîn80 ţări.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetSora lui Ken Urker o acuză pe Gypsy Rose Blanchard că minte. Autumn spune că nu mai erau împreunăLylaDe ce te trezești să urinezi noaptea chiar dacă ai redus apa băută searaRevista IoanaCând palpitațiile cer ajutor medical prompt și ce investigații îți poate recomanda medicul cardiologNews24Luca Niculescu începe negocierile pentru guvern cu PSD nemulțumit de alegerea premieruluiDolce SportRomânia U21 a condus Spania, apoi a primit șapte goluri în ultimul meci pentru Euro 2027GetPonyÎncărcarea mașinii și pompa de căldură. Cum se verifică puterea aprobată a casei