Pot solicita sprijin financiar de la partenerul meu dacă ne despărțim?

Partenerul meu și cu mine locuim împreună și avem trei copii, dar nu suntem căsătoriți. El deține casa familiei noastre și este, de asemenea, principalul susținător al veniturilor în relație. Am auzit că, în cazul în care ne despărțim, nu aș putea solicita sprijin financiar din partea lui. Este corect acest lucru și pot face ceva pentru a gestiona acest risc?

Alexander Breedon, asociat senior la Withers

Alexander Breedon, asociat senior în cadrul echipei Withers din Londra pentru familie, spune că întrebarea dumneavoastră este foarte oportună. Am primit recent vestea dezamăgitoare că guvernul nu intenționează să reformeze legile referitoare la cuplurile care coabitează (necăsătorite), în ciuda apelurilor larg răspândite pentru schimbare.

Decalajul dintre creanțele potențiale disponibile pentru cuplurile care coabitează și care se separă, în comparație cu cuplurile căsătorite/partenere civile care se separă și divorțează, rămâne mare. Dar există căi disponibile.

În acest caz, există o casă de familie, deși deținută de partenerul dumneavoastră, și aveți, de asemenea, copii împreună. Cel mai bun mod de a vă gândi la creanțele potențiale ale concubinilor este, de obicei, să le împărțiți mai întâi în creanțe cu privire la proprietăți și apoi în creanțe în numele copiilor.

Primul meu sfat pentru cuplurile care coabitează este întotdeauna să se asigure că proprietatea proprietății dumneavoastră este documentată în mod corespunzător. Dacă ați convenit ca proprietatea să fie o proprietate comună, atunci asigurați-vă că este înregistrată pe nume comun. Alternativ, luați în considerare o declarație sau un trust care să precizeze ce proporție din proprietate aparține fiecăruia dintre voi. În plus, dvs. și partenerul dvs. puteți încheia un acord de conviețuire, care să se ocupe de implicațiile financiare în cazul în care vă separați, ceea ce, sperăm, vă va oferi liniște sufletească amândurora.

A avea testamente valabile și a vă nominaliza unul pe celălalt în cadrul oricăror pensii sau asigurări de viață este, de asemenea, esențial pentru a vă proteja poziția în cazul în care s-ar întâmpla ce e mai rău.

În ceea ce privește proprietatea, punctul de plecare este că el o deține și că dumneavoastră nu aveți niciun interes în ea. Cu toate acestea, este posibil să puteți pretinde o parte. În linii mari, ar trebui să demonstrați fie că ați contribuit financiar direct la proprietate, fie că dumneavoastră și partenerul dumneavoastră ați convenit că veți avea un interes în proprietate, fie că el v-a promis un interes în proprietate și v-ați bazat pe această promisiune în detrimentul dumneavoastră.

Dacă ar trebui să introduceți o astfel de cerere – și ar trebui să vă sfătuiți cu un avocat în ceea ce privește perspectivele de succes, deoarece aceste cereri sunt în mod notoriu complicate – dosarul de transfer al proprietății de la cumpărare, extrasele bancare și testamentele dumneavoastră pot fi elemente de probă utile.

În mod separat, puteți avea pretenții în numele copiilor dumneavoastră. În ceea ce privește pensia de întreținere pentru copii, aceasta este de obicei tratată de Child Maintenance Service, care oferă un calculator online, care arată cât de mult ar trebui să plătească pensia de întreținere. Nivelul depinde de veniturile partenerului dumneavoastră și de numărul de nopți pe care aceștia le petrec cu el. Se aplică tuturor copiilor sub 16 ani sau celor sub 20 de ani care urmează un program de învățământ aprobat.

Pe lângă pensia de întreținere pentru copii, poate fi posibil să se introducă cereri pentru o contribuție la locuință și/sau la taxele școlare pentru copii. Acestea sunt cereri pe care le înaintați în numele lor, nu cereri pentru dumneavoastră, iar orice cerere se limitează la satisfacerea nevoilor copiilor.

Putem contesta evaluarea impozitului funciar de timbru?

Am cumpărat o casă cu intenția de a o decora, de a o aranja și de a o vinde. Tocmai am vândut această casă. Deși am efectuat renovări minore – ferestre noi, podele etc. – acestea nu au fost deosebit de costisitoare. HM Revenue & Customs a contestat evaluarea noastră privind taxa de timbru (SDLT), susținând că nu ar fi trebuit să solicităm o scutire completă, deoarece suntem investitori în imobiliare și solicită o sumă mai mare de taxă de timbru. Putem contesta acest lucru?

Natasha Heron, manager fiscal la contabilii Hillier Hopkins

Natasha Heron, manager fiscal la contabilii Hillier Hopkins, spune că taxa funciară de timbru (SDLT) poate fi extrem de complicată, în special atunci când se solicită scutiri care reduc semnificativ obligațiile fiscale. HMRC manifestă un interes mult mai mare și contestă frecvent cererile de SDLT.

Primul pas este de a confirma dacă ancheta HMRC a fost ridicată în termenele legale. HMRC poate, de obicei, să deschidă o anchetă în termen de nouă luni și 14 zile de la data efectivă (de obicei, data finalizării) și are dreptul de a cerceta dacă a fost plătită suma corectă a impozitului. Acest termen poate fi prelungit dacă ați modificat între timp declarația SDLT depusă.

Presupunând că ancheta este valabilă, punctul de dispută este dacă sunteți un investitor în domeniul buy-to-let sau un comerciant imobiliar. Distincția contează, deoarece comercianții de proprietăți pot beneficia, în anumite circumstanțe, de o scutire de 100% din SDLT.

Pentru a se califica, un comerciant imobiliar trebuie să fie o companie sau un parteneriat cu răspundere limitată (LLP) care desfășoară activități de cumpărare și vânzare de proprietăți. Scutirea nu este disponibilă pentru comercianții individuali, persoanele fizice sau persoanele fizice în parteneriat.

Această scutire este concepută special pentru a facilita piața imobiliară pentru a menține lucrurile în mișcare și este aplicabilă în scenarii foarte specifice. Există două care s-ar putea aplica situației dumneavoastră: achizițiile de la reprezentanții personali ai unei persoane decedate sau atunci când intrați într-un lanț care s-a rupt. Cu toate acestea, verificați întotdeauna informațiile scrise cu litere mici ale HMRC, deoarece există condiții care trebuie îndeplinite de către cumpărător și de către proprietarul anterior.

Această scutire este orientată către comercianții de tip „flip and sell”, deoarece orice lucrări de renovare sunt limitate la 10.000 de lire sterline sau, dacă este mai mare, la 5% din contravaloare, până la un maxim de 20.000 de lire sterline.

Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, un comerciant imobiliar poate beneficia de o scutire până la integrală de SDLT, ceea ce reprezintă o economie fiscală semnificativă.

Următoarea noastră întrebare

Sunt dornic să fac câteva investiții netradiționale și mi s-a spus că vinul fin și ceasurile sunt scutite de impozitul pe câștigurile de capital la vânzare. Este adevărat?

HMRC poate crede că sunteți un investitor buy-to-let dacă proprietatea a fost închiriată, chiar dacă pentru o perioadă scurtă de timp. În general, scutirea nu este disponibilă dacă ați închiriat proprietatea pentru o singură zi. Cu toate acestea, există o excepție în cazul în care ați intrat într-un lanț care s-a rupt: scutirea este încă disponibilă pentru dumneavoastră dacă ați închiriat proprietatea înapoi proprietarului anterior pentru o perioadă mai mică de șase luni.

În plus, ar trebui să se ia în considerare și continuitatea cu impozitele directe. În cazul în care scutirea SDLT pentru comercianții de proprietăți este solicitată corect, proprietatea ar trebui să fie deținută ca stoc comercial în cadrul situațiilor dumneavoastră financiare. Acest lucru înseamnă că profiturile comerciale vor fi supuse impozitului la ratele corespunzătoare (impozitul pe venit pentru LLP și impozitul pe profit pentru companii). În schimb, proprietățile de investiții vor fi prezentate în cadrul secțiunii de investiții imobiliare din situațiile dumneavoastră financiare și orice creștere a valorii (câștiguri) poate fi supusă unor rate de impozitare mai mici.

Având în vedere condițiile specifice atașate scutirilor pentru proprietățile rezidențiale, se recomandă să solicitați consultanță din partea unui specialist SDLT și să discutați cu consilierul dumneavoastră fiscal pentru a vă asigura că poziția dumneavoastră fiscală globală pentru proprietate este coerentă.

Opiniile din această rubrică sunt destinate exclusiv informării generale și nu ar trebui să fie folosite ca substitut al consultanței profesionale. Financial Times Ltd și autorii nu sunt responsabili pentru niciun rezultat direct sau indirect care rezultă din încrederea acordată răspunsurilor, inclusiv pentru orice pierdere, și își exclud răspunderea în totalitate.

Sursa – www.ft.com

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaStella McCartney cere lanțuri sustenabile marilor branduri. Oceanele inspiră colecția de primăvară 2027Revista IoanaPână la 20% dintr-o comandă poate rămâne nemâncată. Cum reduci risipa și factura familieiNews24Un plin de motorină s-a scumpit cu 36 de lei într-o lună. Cele mai mici prețuri sunt în Lungulețu și IernutDolce SportRomânia a terminat pe locul 17 în ambele secțiuni ale Olimpiadei de ȘahGetPonyLucid cere 950 de dolari pentru ca unele Air din 2022-2024 să primească noua interfață UX 3.0BravonetDenise Rifai ar negocia revenirea la TV cu Antena Stars, după un singur sezon la „Furnicuțele”