Surpriza uriasa pentru investitori. O companie istorica vinde un teren de 10 milioane lei

Electromagnetica scoate la vânzare o proprietate valoroasă din București. Fosta glorie a industriei electrotehnice organizează o licitație pentru baza sportivă Veseliei, cu un preț de pornire fixat la 2 milioane de euro, adică aproximativ 10,4 milioane de lei.

Miza imobiliara din inima Capitalei

V-ați gândit vreodată cum se transformă activele vechilor giganți industriali în oportunități imobiliare contemporane? Pentru dumneavoastră, ca antreprenori și investitori care urmăriți dinamica pieței din Capitală, vânzarea unui lot de peste 1,6 hectare în Sectorul 5 este un semnal clar de consolidare a lichidităților. Proprietatea nu este doar un simplu petec de pământ abandonat.

Vorbim despre un teren intravilan generos, care măsoară exact 16.095 metri pătrați. Pe această suprafață se regăsesc mai multe construcții specifice. Există o tribună, un corp administrativ, o locuință de serviciu și un hidrofor. Toate acestea însumează o suprafață construită totală de circa 700 metri pătrați.

Vânzarea se va face pe data de 20 mai. Procedura aleasă este o licitație competitivă deschisă cu strigare.

Dar lucrurile stau puțin diferit față de o tranzacție imobiliară clasică. Așa cum reiese dintr-un raport detaliat publicat recent de zf, destinația terenului este strict reglementată de legislația în vigoare.

Documentul oficial al companiei, listată la Bursa de Valori București sub simbolul ELMA, stipulează clar condițiile tranzacției. „Activul are regimul juridic de bază sportivă, cu toate consecinţele decurgând din acest regim prevăzute de Legea educaţiei fizice şi sportului nr. 69/2000, pe care participanţii la licitaţie şi le asumă în mod expres”.

O condiție destul de strictă pentru viitorul proprietar.

Nota de plata a restructurarii corporative

Iar decizia de vânzare a acestui activ nu apare dintr-un vid economic. Electromagnetica este astăzi orientată preponderent spre administrarea de spații imobiliare, lăsând în urmă o mare parte din producția care a consacrat-o pe piața internă. E drept că rezultatele financiare recente reflectă o perioadă de tranziție extrem de dură pentru management.

Anul trecut, compania și-a adâncit pierderile la 10,7 milioane de lei. Aceasta este o deteriorare vizibilă față de rezultatul negativ de 7,4 milioane de lei înregistrat în 2024. Motivul principal din spatele acestor cifre roșii este o restructurare accelerată a întregii activități.

Hai să vedem ce ne arată datele brute din contabilitate.

Cifra de afaceri s-a prăbușit efectiv cu 70%, oprindu-se la nivelul de 29,3 milioane de lei. Această contracție masivă a veniturilor a venit după o decizie strategică radicală. Conducerea a aprobat renunțarea la mai multe linii de producție tradiționale. Astfel, fabricarea de corpuri de iluminat, producția de stații de încărcare pentru mașini electrice și divizia de injecție de mase plastice au fost oprite definitiv.

Să renunți la stații de încărcare auto într-o eră a tranziției verzi pare o mișcare neobișnuită la prima vedere. Până la urmă, matematica financiară dictează direcția, iar menținerea unor divizii neprofitabile ar fi secătuit complet rezervele de numerar ale societății.

Impactul direct asupra fortei de munca pe bursa locala

Numai că tăierile nu s-au oprit la nivelul liniilor de asamblare a componentelor. Reducerea capacității de producție a dictat o ajustare severă a schemei de personal din fabrică. Numărul mediu de angajați a coborât abrupt de la 211 la doar 60 de persoane într-un interval scurt de timp.

În paralel cu aceste concedieri, cheltuielile operaționale s-au diminuat cu 62%, ajungând la un total de 41,4 milioane de lei.

Indicatorul EBITDA (acel profit calculat înainte de dobânzi, impozite, depreciere și amortizare) reflectă cel mai bine șocul operațional resimțit de companie. Acesta a trecut din teritoriu pozitiv direct în cel negativ, ajungând la minus 925.000 de lei la finalul perioadei de raportare.

Și totuși, investitorii privesc cu o oarecare prudență această transformare imobiliară. Emitentul este evaluat în prezent la 155 milioane de lei pe bursa locală. Acțiunile s-au depreciat cu 2,5% în ultimul an de tranzacționare, o scădere relativ moderată raportat la amploarea pierderilor contabile.

Fondul de investiții Infinity Capital (entitate care urmărește atent randamentul portofoliului) deține o poziție dominantă, controlând 65,7% din totalul titlurilor Electromagnetica. Infuzia de capital de 10,4 milioane de lei din vânzarea bazei sportive Veseliei ar putea oferi o gură de oxigen pentru planurile de redresare ale companiei bucureștene.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyAnytime pregătește aproximativ 30 milioane euro pentru asigurări digitale pe piața româneascăBravonetPoliția l-a reținut pe Ian 24 de ore în cazul incidentului în care ar fi urinat în fața publiculuiLylaTe trezești la 3 sau 4 dimineața și nu mai adormi? Ce obiceiuri poți schimba înainte să iei somnifereRevista IoanaCe spune EMA despre ceaiul de roiniță pentru stres și somn și unde găsești precauțiileNews24Houthi amenință aviația civilă cu operațiuni militare în spațiul aerian sauditDolce SportCristian Tauru câștigă titlul absolut la drift încă din clasa a XI-a