România, pe locul doi în Europa pentru cele mai accesibile locuințe
Un studiu recent realizat de Deloitte, intitulat Property Index 2022, plasează România pe poziția a doua în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe, fiind devansată doar de Bosnia și Herțegovina. Analiza a fost efectuată în 23 de țări și 68 de orașe, iar prețul mediu al locuințelor din România este estimat la 1.266 euro/mp.
Creștere moderată a prețurilor
Comparativ cu anul anterior, prețurile au crescut cu 7,3%. Alte țări europene cu costuri reduse ale locuințelor includ Serbia (1.520 euro/mp) și Portugalia (1.537 euro/mp). În ceea ce privește orașele din România,Cluj-Napoca se situează pe primul loc ca cel mai scump oraș pentru achiziția unei locuințe (1.940 euro/mp), urmat de București (1.573 euro/mp) și Brașov (1.348 euro/mp).
Accesibilitatea pieței imobiliare
Referitor la accesibilitatea achiziției unei locuințe standard de aproximativ 70 mp, România ocupă poziția a șaptea dintre cele 19 țări analizate. Un român are nevoie de aproximativ 6,3 salarii brute anuale pentru a cumpăra un apartament standard.Cele mai dificile condiții sunt întâlnite în cehia (13,3 salarii), iar cele mai favorabile sunt în Irlanda (3,1 salarii), Norvegia (4,4 salarii) și Belgia (4,5 salarii).
Alexandra Smedoiu din cadrul Deloitte românia subliniază că piața imobiliară reflectă starea economiei generale și este influențată atât de disponibilitatea terenurilor cât și de puterea financiară a populației.
Marea Britanie conduce la prețuri ridicate
Pe continentul european, Marea Britanie se află pe prima poziție în ceea ce privește cele mai mari prețuri ale locuințelor – o medie anuală ajungând la 4.905 euro/mp după o creștere semnificativă de aproape 21%. austria urmează cu un preț mediu de 4.782 euro/mp.
Franța și Germania au raportat costuri medii ale proprietăților care depășesc pragul psihologic al valorii de peste 4.000 euro/mp: Franța – 4.639 euro/mp; Germania – 4.600 euro/mp.
Paris – lider mondial al costurilor imobiliare
În rândul orașelor europene cu cele mai ridicate valori ale proprietăților rezidenţiale se remarcă Parisul cu un impresionant preţ mediu de circa 13.462 euro/mp pentru apartamentele sale; acesta este urmat îndeaproape de Munchen şi Londra.
De asemenea, analiza evidențiază discrepanțe semnificative între regiunile României: Cluj-Napoca depaşeşte media naționala cu peste50%, iar București-ul are un surplus modest față dе media naționala de doar 25%.
Marius Vasilescu din cadrul Deloitte Romania afirmă că dezvoltările economice vor continua să influenţeze piaţa imobiliarǎ românească prin modernizarea infrastructurii şi concentrarea urbanǎ.
Studiul Deloitte Property Index reprezintǎ cea dе-a11-a ediţie şi analizează evoluţia pieţei rezidenţiale din Europa pe parcursul anului precedent.
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Revista IoanaPregătește florile pentru îngheț cu compost maturat și mulci adaptat plantei. Ce să eviți
News24Alexandru Petrescu, Președinte ASF: Consolidarea unei piețe de capital competitive în Europa Centrală și de Est
Dolce SportRaphinha a ieșit la pauză cu probleme musculare, înainte de El Clásico din 25 octombrie
GetPonyBizzarrini GT America cu 5.452 km intră la licitație și ar putea ajunge la 500.000 de dolari
BravonetCătălin Moroșanu și Georgiana locuiesc separat, dar nu din cauza unei crize în căsnicie
LylaUn scor MIND cu 3 puncte mai mare a fost asociat cu 2,5 ani de întârziere a îmbătrânirii cerebrale
