Previziuni imobiliare pentru 2022: Creșteri de prețuri pe piața rezidențială
RE/MAX analizează tendințele pieței imobiliare
RE/MAX românia, parte a rețelei internaționale de real-estate, a publicat recent concluziile unui studiu detaliat realizat în rândul specialiștilor din domeniu. Acest raport oferă o evaluare a pieței imobiliare din 2021 și previziuni pentru anul în curs.
Studiul intitulat „O radiografie a pieţei imobiliare din anul 2021 şi previziuni pentru 2022” include date despre evoluția pieței locale în ultimii cinci ani, impactul creditării și al dezvoltării infrastructurii asupra sectorului imobiliar. Conform rezultatelor obținute, majoritatea experților estimează o creștere de până la 10% a prețurilor locuințelor, cu stagnări anticipate pe segmentele comerciale și de birouri.
Estimări optimiste privind prețurile locuințelor
În cadrul studiului RE/MAX, apartamentele cu două sau trei camere continuă să fie cele mai căutate opțiuni de către români. Aproape două treimi dintre respondenți (68%) se așteaptă la creșteri ale prețurilor pe acest segment de până la 10%, iar un procent semnificativ (15%) consideră că aceste creșteri vor depăși această limită.
De asemenea, casele rămân populare printre cumpărători; peste jumătate dintre respondenți (62%) prognozează o apreciere similară pentru acest tip de proprietate.În ceea ce privește terenurile intravilane, aproape jumătate dintre specialiști (48%) anticipează o creștere moderată a valorilor.
Răzvan cuc, Președintele RE/MAX România, subliniază importanța deciziilor informate în contextul acestor estimări: „ne propunem să oferim informații utile tuturor celor implicați în piața imobiliară.”
Piața comercială și chiriile: stagnare anticipată
Specialiștii nu prezic modificări semnificative ale prețurilor pentru spațiile comerciale sau birouri ca urmare a adaptării la noile condiții impuse de pandemie. Aproximativ 43% dintre respondenți cred că valorile spațiilor comerciale vor rămâne constante, iar această tendință este similar observată și în cazul spațiilor office (47%).Pe segmentul chiriilor pentru apartamente și garsoniere se estimează o stagnare generalizată; majoritatea participanților la sondaj considerând că anul acesta va aduce fie stabilitate în prețeuri fie creșteri modeste.
Apartamentele cu două camere domină preferinţele cumpărătorilor
Preferinţele consumatorilor s-au schimbat semnificativ după debutul pandemiei. În prezent, apartamentele cu două camere sunt cele mai solicitate opţiuni pe piaţa vânzărilor; conform datelor studiului RE/MAX:
- 52% dintre tranzacții au fost realizate prin vânzarea apartamentelor cu două camere.
- 39% au fost tranzacții cu apartamente cu trei camere.
- 21% au vizat case situate în oraş.
Cercetarea arată că majoritatea clienților achiziţionează proprietățile folosind fonduri proprii (61%), iar creditele ipotecare reprezintă sursa principală de finanţare pentru aproape jumătate dintre aceştia.
Impactul infrastructurii asupra pieţei imobiliare
Piaţa imobiliară din România s-a dezvoltat constant datorită investiţiilor in infrastructură. Studiul relevã faptul cã 60% dintre respondenţi considerã cã dezvoltarea infrastructurii locale are un impact pozitiv asupra valorii proprietăților din zona lor.
Cu toate acestea, există un sentiment generalizat privind necesitatea educației financiare mai bune printre clienţi; aproximativ 44% afirmând că este nevoie ca aceştia să fie mai bine informaţi despre cerinţe şi aşteptări legate de achiziţia unei locuinţe.
Profilul clientului care accesează credite ipotecare
În ceea ce priveşte creditarea ipotecară, avansul mediu plătit este estimat la 24%, corespunzător unei garanţii formate dintr-un apartament situat într-o zonǎ urbanǎ. Profilurile clienților care solicitǎ astfel de împrumuturi indicǎ bărbaţi tineri – media vârstei fiind aproximativ 36 ani, având venituri medii lunare in jur dе 4000 lei, cei mai mulţi provenind din mediul privat şi având studii superioare. Cele mai active judeţe pe acest segment sunt Bucureşti , Cluj , Timiş , Constanţa şi Iaşi .
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
BravonetCristian Mungiu lasă spectatorii să decidă cine are dreptate în „Fjord”, cu Sebastian Stan
LylaDiagnosticele de cancer cresc înainte de 50 de ani. Ce explică tendința și cum poți reduce riscul
Revista IoanaCum alegi un robot de curățenie și ce întreținere îți rămâne de făcut
News24Cum se raportează pe Stop Rasism incidentele de ură și cum se urmărește sesizarea
Dolce SportLaszlo Sepsi povestește cum l-a lovit pe Messi în genunchi. Argentinianul a ieșit pe targă
GetPonyMacron și Merz pregătesc o cerere comună pentru mai mult loc acordat motoarelor termice după 2035
