Cumpărătorii de locuințe primesc protecție extinsă pentru avansurile plătite și promisiunile de vânzare, însă noile reguli pot face mai dificilă finanțarea proiectelor imobiliare. Noul Cod preia și generalizează mecanismul introdus prin Legea nr. 207/2025, potrivit Economica.net.
Articolul 422 alineatele (6)-(11) din CATUC transformă în regulă generală mecanismul introdus anterior prin Legea nr. 207/2025. Schimbarea intervine direct în circuitul financiar al dezvoltărilor rezidențiale și redistribuie riscurile dintre cumpărător și dezvoltator.
Intervenția legislativă a apărut după scandalul Nordis. Mecanismul urmărește să împiedice folosirea discreționară a avansului de către dezvoltator și să evite situațiile în care aceeași locuință viitoare este promisă mai multor persoane.
Noile reguli pot afecta finanțarea dezvoltărilor imobiliare
Economica.net arată că soluția legislativă intervine în mecanismul financiar al dezvoltărilor imobiliare și poate afecta investitorii, băncile, constructorii, furnizorii și cumpărătorii.
Riscurile nu mai sunt suportate în aceeași măsură de cumpărători, ci sunt redistribuite între dezvoltatori, finanțatori și furnizori. Schimbarea poate afecta finanțarea proiectelor și întregul lanț economic asociat construcțiilor.
Mai puține proiecte ar putea însemna locuințe mai scumpe
Economica.net avertizează că reducerea numărului de proiecte ar putea diminua oferta de locuințe. Un număr mai mic de locuințe disponibile poate pune presiune pe prețuri, chiar dacă noua regulă urmărește protejarea avansurilor.
Efectele pot ajunge și la bugetul public. Un volum mai mic de proiecte ar putea însemna venituri fiscale mai mici pentru stat, iar Economica.net susține că reglementarea ar putea elimina competiția din piața imobiliară.
Citește și:
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Revista IoanaCum reduci condensul de pe interiorul geamurilor și când ai nevoie de ajutor pentru mucegaiul din casă
News24PNL condiționează votul pentru Guvernul Luca Niculescu de evaluarea programului și a echipei
Dolce SportGheorghe Hagi a ales 23 de fotbaliști pentru returul cu Suedia, cu nouă absențe
GetPonyCând poate poliția să rețină talonul și cum se recuperează. Ce înseamnă dovada de circulație pentru 15 zile
BravonetDouă arestări într-o singură seară pentru gemenele Indiggo. Victima ar fi chiar mama lor
LylaVitamina D în sezonul rece. Când este indicat suplimentul de 10 micrograme pe zi și ce limite să respecți
