Piața imobiliară din România a explodat. Prețurile, valori record. Studiu

Piața imobiliară din România continuă să sfideze toate așteptările. În marile orașe, locuințele se vând la prețuri tot mai mari, iar scenariul unei scăderi semnificative pare să fi dispărut complet din percepția publicului. Un studiu recent arată că doar 17% dintre români mai speră la ieftiniri, în timp ce 65% dintre cumpărători se așteaptă la noi creșteri de prețuri.

„Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiecte noi cu standarde superioare și oferta mai redusă pe segmentul nou”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Prețurile ating cote record în marile orașe

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a urcat la 1.909 euro/mp util la finalul lunii septembrie, cu 15% mai mult decât anul trecut.

Cele mai mari valori sunt în Cluj-Napoca, unde apartamentele s-au scumpit cu aproape 9%, urmat de Brașov (2.223 euro/mp) și București (2.129 euro/mp), cu creșteri anuale de 12%, respectiv 18%.

Tendința ascendentă s-a menținut și în Timișoara, Iași și Constanța, unde prețurile au urcat cu 11% – 13% față de toamna lui 2024.

Scumpiri și pe piețele secundare

Fenomenul nu se limitează la marile centre urbane. În orașe precum Sibiu și Oradea, prețul mediu al apartamentelor a urcat vertiginos:

• Sibiu – de la 1.727 la 1.908 euro/mp util;

• Oradea – de la 1.625 la 1.825 euro/mp util.

Evoluțiile cele mai spectaculoase s-au înregistrat în Ploiești și Craiova, unde valorile locuințelor au crescut cu 17%, respectiv 19% într-un singur an.

Cumpărătorii și-au schimbat complet așteptările

Un studiu realizat de Imobiliare.ro în parteneriat cu Unlock Market Research confirmă o schimbare profundă de percepție:

• 65% dintre cumpărători cred că prețurile vor urca în 2026,

• doar 17% mai cred într-o posibilă scădere,

• iar 33% estimează că scumpirile vor depăși 10%.

„Dacă la finalul lui 2024 o treime dintre români anticipau ieftiniri, acum doar 17% mai cred în această variantă. Este o schimbare de paradigmă care arată că oamenii au înțeles contextul macroeconomic și ritmul real al pieței”, explică analiștii.

Piața imobiliară rămâne în plin avânt

Creșterea prețurilor este alimentată de costurile ridicate ale materialelor de construcție, cererea constantă pentru locuințe noi și oferta limitată pe segmentul premium.
Deși specialiștii avertizează că ritmul actual nu poate continua la infinit, semnele unei corecții majore lipsesc complet din datele pieței.

Cu alte cuvinte, piața imobiliară din România rămâne într-o fază de expansiune, iar 2026 se

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

BravonetBrad Pitt revine în rolul care i-a adus Oscarul, sub regia lui David FincherLylaVopseaua demi-permanentă rezistă circa 24 de spălări, cea semi-permanentă între 10 și 20Revista IoanaGeamurile ude pot anunța mucegaiul. Cum verifici umiditatea și când interviiNews24Siegfried Mureșan cere audieri de 60 de minute pentru miniștri, iar PSD refuză să voteze guvernulDolce SportAnglia are cinci absențe pentru duelul cu Spania, iar Tuchel a convocat doi jucătoriGetPonyBMW introduce a treia tură la Debrecen după ce comenzile pentru iX3 au depășit 100.000 în Europa