Comisia Europeană prezintă primul plan pentru locuințe accesibile

Comisia Europeană va prezenta luni, 15 decembrie 2025, primul Plan European pentru Locuințe Accesibile, o inițiativă fără precedent menită să combată criza locuințelor din UE. Comisarul pentru Energie și Locuințe, Dan Jørgensen, a anunțat că planul include relaxarea regulilor ajutorului de stat și noi măsuri pentru a limita impactul închirierilor pe termen scurt prin platforme precum Airbnb.

Criza locuințelor a ajuns la un punct critic

Între 2010 și al doilea trimestru din 2025, chiriile au crescut cu aproape 29% în UE, iar prețurile locuințelor au urcat cu peste 60%, potrivit datelor Eurostat. Costurile de construcție au explodat și ele, cu o creștere de până la 48% în perioada 2010-2023.

„Criza a ajuns în punctul în care oamenii cu locuri de muncă normale și venituri normale nu își mai permit să locuiască în multe orașe”, a declarat Dan Jørgensen într-un interviu pentru Euronews. „Mi-aș fi dorit să nu fim într-o criză a locuințelor, dar din păcate suntem, așa că trebuie să facem mai mult pentru a remedia situația.”

Situația este deosebit de gravă în anumite țări. În Estonia, chiriile au crescut cu 211% din 2010 până în 2023. Lituania a înregistrat o creștere de 169%, iar Irlanda de 98%. Aproape 9% din populația UE cheltuie 40% sau mai mult din venitul disponibil pe locuință, pragul la care un gospodărie este considerată supraîmpovărată.

Prima funcție de comisar pentru locuințe din istoria UE

Dan Jørgensen este primul comisar european care are locuințele în portofoliu. Social-democratul danez a preluat funcția în decembrie 2024, după ce Ursula von der Leyen a descris situația drept „mai mult decât o criză a locuințelor, este o criză socială”.

„Timp de decenii, înțelegerea comună a fost că aceasta este într-adevăr o zonă în care competența UE este extrem de limitată și aș dori să contest asta”, a spus Jørgensen. El a făcut o paralelă cu politica de sănătate, un alt domeniu în care UE are competențe limitate, dar a jucat un rol important în timpul pandemiei de COVID-19.

„Când a venit Covid, cred că am fost cu toții foarte fericiți că am avut Uniunea Europeană să ne ajute în acea criză foarte dificilă”, a adăugat comisarul, referindu-se la rolul Comisiei în negocierea achiziției de vaccinuri pentru toate cele 27 de state membre.

Regulile ajutorului de stat vor fi relaxate

Una dintre cele mai importante componente ale planului vizează revizuirea regulilor europene privind ajutorul de stat. Aceste reguli restricționează ceea ce guvernele statelor membre pot cheltui pentru sectoare deservite de întreprinderi private, pentru a crea condiții echitabile pe piața UE.

„Trebuie să recunoaștem că, în situația în care ne aflăm acum și în modul în care sunt regulile acum, ele sunt prea stricte”, a declarat Jørgensen. „Trebuie să le transformăm.”

Comisarul a explicat de ce UE are un cuvânt de spus în această privință. „Unii s-ar putea întreba de ce UE își dă cu părerea despre ce se întâmplă într-un stat membru. Dar aceasta este din cauza pieței interne. Are sens să avem reguli pentru ce poți susține și ce nu poți susține.”

Planul va permite statelor membre să acorde mai ușor finanțare pentru construcția de locuințe sociale și accesibile. Comisia intenționează să sprijine statele membre să dubleze investițiile planificate din fondurile de coeziune pentru locuințe accesibile.

O platformă europeană de investiții pentru locuințe

Comisia Europeană și Banca Europeană de Investiții (BEI) lucrează la crearea unei platforme pan-europene de investiții pentru locuințe accesibile și sustenabile. BEI a anunțat un Plan de Acțiune cu investiții de aproximativ 10 miliarde de euro în următorii doi ani.

„Vom asigura că regulile noastre privind ajutorul de stat susțin mai bine obiectivul nostru de a obține mai multe locuințe accesibile. UE mobilizează deja finanțări substanțiale, de exemplu prin Facilitatea de Redresare și Reziliență. Dar nu ne vom opri aici”, a declarat Jørgensen.

Platforma va include un portal de tip „one-stop-shop” pentru a oferi consultanță și finanțare pentru susținerea inovației în sectorul construcțiilor, construirea de locuințe accesibile și investiții în eficiența energetică și renovarea fondului locativ din Europa.

Închirierile pe termen scurt, în vizorul Comisiei

Planul va include și propuneri legislative pentru a aborda problema închirierilor pe termen scurt prin platforme precum Airbnb și Booking.com. În multe orașe europene, aceste servicii au fost acuzate că reduc oferta de locuințe pentru rezidenți și cresc prețurile chiriilor.

„Turismul este un lucru bun, dar nu este bun dacă simți că îți distruge viața oamenilor care locuiesc în aceste orașe”, a spus Jørgensen. „Este o problemă uriașă în multe orașe.”

Barcelona plănuiește să elimine toate închirierile pe termen scurt din centrul istoric începând cu 2026. Amsterdam a introdus deja o limită de 90 de zile pe an pentru închirierile de acest tip. Berlin aplică restricții similare din 2016.

În 2024, un total de 854,1 milioane de nopți au fost rezervate în UE prin patru platforme mari, potrivit Parlamentului European. Este o creștere de 18,8% față de 2023. Paris a condus clasamentul cu 23,5 milioane de nopți rezervate, urmat de Roma cu 15,7 milioane și Barcelona cu 12,5 milioane.

Speculația imobiliară va fi analizată

Comisarul a anunțat că „financializarea sectorului” va fi un alt punct central al planului. „Există multă speculație și locuințele sunt considerate de mulți investitori drept o marfă”, a explicat el.

„Nu mă deranjează ca oamenii să facă bani, dar trebuie să recunoaștem că, atunci când acesta este cazul, poate investițiile care se fac nu conduc neapărat la cel mai bun rezultat pentru societate în ansamblu.”

Comisia va realiza o analiză a impactului speculației imobiliare și va propune măsuri pentru a combate utilizarea ineficientă a fondului locativ existent.

Consultare publică cu peste 6.300 de contribuții

Consultarea publică privind planul a fost deschisă între 14 iulie și 17 octombrie 2025 și a primit peste 6.300 de contribuții. Răspunsurile au acoperit teme precum locuințele sociale și accesibile, finanțarea, ajutorul de stat, construcția și renovarea, urbanismul, piața închirierilor și utilizarea proprietăților secundare.

Planul va include și o Strategie pentru Construcția de Locuințe, o propunere pentru o Recomandare a Consiliului privind Noul Bauhaus European și noi reguli pentru închirierile pe termen scurt.

„Accesul la locuințe accesibile este prioritatea numărul unu a cetățenilor în aproape toate colțurile Europei”, a spus Jørgensen. Pentru tine și familia ta, acest plan ar putea însemna noi oportunități de acces la locuințe sociale, chiar dacă nu te califici în prezent, și o potențială stabilizare a prețurilor în orașele cu cerere turistică ridicată.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Revista IoanaDurerile digestive pot continua ani după o toxiinfecție alimentară. Ce este colonul iritabil post-infecțiosNews24Houthi amenință aviația civilă cu operațiuni militare în spațiul aerian sauditDolce SportGheorghe Hagi a ales 23 de fotbaliști pentru returul cu Suedia, cu nouă absențeGetPonyCând poate poliția să rețină talonul și cum se recuperează. Ce înseamnă dovada de circulație pentru 15 zileBravonetDouă arestări într-o singură seară pentru gemenele Indiggo. Victima ar fi chiar mama lorLylaCum îți înveți băiatul să respecte refuzul și să reziste presiunii grupului prin 4 exerciții de zi cu zi