După aproape doi ani de absență, investitorii ruși bogați au revenit puternic pe piața imobiliară din Europa, transformând continentul într-una dintre cele mai atractive destinații pentru plasamentele lor. Un raport al agenției Intermark Global, citat de The Moscow Times, arată că în primele nouă luni din 2025, rușii au preferat din nou Uniunea Europeană, în detrimentul Asiei, pentru achiziția de locuințe și proprietăți de lux.
Potrivit datelor, 41% dintre achizițiile făcute între ianuarie și septembrie 2025 au vizat imobile situate în Europa, o creștere semnificativă față de 30% în perioada similară a anului trecut.
Rușii revin în forță pe piața imobiliară europeană. Investiții masive pentru obținerea rezidenței în UE
Țările europene continuă să atragă capitalul rusesc datorită stabilității economice și a beneficiilor oferite de rezidența în UE. Cipru, Franța, Spania, Slovenia și Portugalia se află printre destinațiile preferate de cumpărători.
Cipru rămâne în topul alegerilor, înregistrând o creștere de la 4% la 6% din totalul tranzacțiilor efectuate de ruși în 2025. Pe lângă avantajele fiscale și climatul favorabil, insula mediteraneană oferă și acces facil la piața europeană pentru cei care doresc rezidență prin investiție.
În schimb, Asia de Sud-Est – care domina topurile în 2024 prin destinații precum Thailanda și Indonezia (Bali) – a coborât pe locul secund, atrăgând doar 32% din totalul achizițiilor. Deși randamentele din chirii rămân ridicate, între 10 și 15% anual, investitorii ruși preferă în prezent siguranța juridică și statutul oferit de proprietățile europene.
Orientul Mijlociu și Turcia, în pierdere de viteză
La nivel global, Orientul Mijlociu ocupă locul al treilea, cu 17% din tranzacții, principalele destinații fiind Emiratele Arabe Unite și Oman, considerate până de curând adevărate refugii pentru capitalurile rusești.
Turcia, altădată „raiul imobiliar al rușilor”, a căzut abrupt pe locul al patrulea, cu doar 6% din achiziții, deși în 2022 cetățenii ruși reprezentau principala categorie de cumpărători străini pe piața turcească.
„Banii nu au naționalitate” – soluții ocolitoare pentru restricțiile occidentale
În pofida sancțiunilor impuse de Uniunea Europeană și Statele Unite, tranzacțiile imobiliare ale rușilor în Europa nu au încetat complet, ci doar s-au adaptat. „Problema nu e tehnică, ci financiară — cine are bani, găsește soluții”, a declarat un agent imobiliar pentru The Moscow Times.
Potrivit acestuia, vânzătorii din țări considerate „prietenoase” cu Rusia au început să accepte plăți flexibile, inclusiv în criptomonede, pentru proprietăți evaluate între 250.000 și 300.000 de euro.
„Important e să nu existe urme directe care să ducă la Rusia. Cei cu adevărat bogați au deja structuri offshore sau conturi în străinătate care le permit să-și ascundă originea fondurilor. Plătesc comisioane mari pentru a-și ‘curăța’ banii, dar libertatea de mișcare în Europa merită costul”, a explicat un broker sub protecția anonimatului.
Capitalul rusesc, de neoprit în fața sancțiunilor
Tendința readuce în prim-plan o realitate incomodă pentru Uniunea Europeană: în ciuda sancțiunilor și a restricțiilor bancare, capitalul rusesc continuă să pătrundă în circuitul imobiliar european prin metode ocolitoare.
Pentru mulți dintre cei cu averi considerabile, o vilă pe litoralul spaniol, o reședință în sudul Portugaliei sau un apartament în inima Parisului nu reprezintă doar o investiție rentabilă, ci și o cale discretă de a-și asigura libertatea de circulație și un statut privilegiat în UE.
Așa cum rezumă un analist al pieței citat de publicație: „Sancțiunile pot limita circulația bunurilor, dar nu pot opri dorința oamenilor bogați de a cumpăra stabilitate.”
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
GetPonyÎncărcarea mașinii și pompa de căldură. Cum se verifică puterea aprobată a casei
BravonetPoliția l-a reținut pe Ian 24 de ore în cazul incidentului în care ar fi urinat în fața publicului
LylaDe ce poate începe să te dezguste brusc partenerul de care erai atrasă
Revista IoanaCum descifrezi panoul mașinii de spălat vase. Ce faci când se aprind indicatorii pentru sare și curățare
News24Grindeanu nu îi va exclude din PSD pe cei care ar semna pentru suspendarea lui Nicușor Dan
Dolce SportCristiano Ronaldo vrea să continue la națională după plecarea din cantonament și acceptă să fie sancționat
