Creșterea prețurilor apartamentelor noi în România: Analiză Deloitte Property Index 2021
Prețuri în creștere pe piața imobiliară românească
Recent, raportul Deloitte Property Index 2021 a evidențiat o creștere de 3,1% a prețurilor apartamentelor noi din România, ajungând la o medie de 1.322 euro/mp. Această evoluție plasează țara noastră pe locul patru într-un clasament ce include 24 de state analizate.
Accesibilitatea locuințelor în Europa
Studiul a evaluat și accesibilitatea locuințelor pentru cetățeni, calculată prin numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru achiziția unui apartament standard cu suprafața de 70 mp. În acest context, România se situează la mijlocul clasamentului european.
Cele mai scumpe și cele mai ieftine piețe imobiliare
Conform datelor prezentate,Austria s-a impus ca lider al pieței imobiliare europene în anul 2020,cu un preț mediu de 4.457 euro/mp. Franța urmează îndeaproape cu un preț mediu de 4.421 euro/mp. Alte țări care au depășit pragul de 4.000 euro/mp includ Germania, Marea Britanie și Israel.
În contrast, Bulgaria se remarcă prin cele mai mici prețuri pentru locuințe noi tranzacționate – doar 578 euro/mp – urmată de Bosnia-Herzegovina cu un cost mediu de 881 euro/mp.
Evoluția pieței imobiliare europene
Anul trecut a fost marcat prin creșteri semnificative ale prețurilor în majoritatea statelor analizate; Ungaria a avut cea mai mare creștere (+12,3%), urmată îndeaproape de Olanda și Germania (+10,81% fiecare). De asemenea, doar trei dintre cele douăzeci și patru de țări au consemnat scăderi ale prețurilor: Norvegia (-4%), Bosnia-Herzegovina (-1,54%) și Italia (-1,24%).
Orașele europene cu cele mai mari costuri ale locuinţelor
Raportul analizează nu doar statele ci și orașele europene; Paris este lider incontestabil al celor mai scumpe locuințe din Europa (12.917 euro/mp), fiind urmat de Tel Aviv (10.332 euro/mp) și Munchen (8.700 euro/mp). În România sunt incluse trei orașe: Cluj-Napoca (1.800 euro/mp), București (1.440 euro/mp) și Timișoara (1.270 euro/mp).
Chiriile pe piața europeană
Paris conduce şi topurile chiriilor la nivel european cu o valoare medie lunară per mp ce atinge cifra impresionantă de 28,6 euro/m²/lună; Londra ocupând poziția secundară cu chirii medii ce ajung la aproximativ 26 euros/m²/lună.
Accesibilitate financiară pentru români
pentru achiziția unui apartament nou standard în România este necesar echivalentul a șapte salarii anuale brute – ceea ce indică un grad moderat al accesibilității financiare comparativ cu alte state europene precum Serbia unde sunt necesare până la15 salarii anuale sau Portugalia unde se poate cumpără după numai trei salarii anuale.De asemenea ,România are printre cele mai ridicate rate ale dobânzii pentru creditele ipotecare – media fiind estimată la aproximativ5 ,3 % anual – comparativ cu Portugalia unde dobânzile sunt mult sub această valoare ,în jurul valoriide unu procent anual.
Deloitte Property Index oferind astfel o imagine detaliată asupra evoluției pieţei rezidenţiale din diverse colţuri ale Europei .
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
BravonetU2 va cânta la pauza meciului Packers cu Rams, în ajunul Thanksgiving, pe Netflix
LylaCum îți adaptezi îngrijirea pielii când folosești contraceptive sau te pregătești să le întrerupi
Revista IoanaTot mai mulți copii ajung la Urgențe în Capitală cu simptome respiratorii sau digestive
News24Alexandru Petrescu, Președinte ASF: De la economisire la investiții, calea către o economie mai rezilientă
Dolce SportIga Swiatek oprește sezonul pentru recuperare și iese din cursa pentru Turneul Campioanelor
GetPonyMercedes-Benz a lovit lateral un CLA electric la 56 km/h într-un test cu două mașini în mișcare
