Adaugă Financiarul ca sursă preferată în Google
Lucrările pot începe după o lună. Răspunderea este integral la beneficiar.
Proprietarii care fac anumite lucrări de renovare pot trece, de la 25 august 2026, printr-o procedură mai scurtă: dacă primăria nu răspunde în 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată tacit. Proiectul poate merge mai departe după încă 15 zile calendaristice.
Beneficiarul nu mai depune, pentru aceste categorii de lucrări, cererea din procedura clasică de autorizare, ci o notificare prealabilă însoțită de un proiect tehnic simplificat. Schimbarea vine odată cu intrarea în vigoare, pe 25 august 2026, a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea nr. 169/2026.
Pentru piața renovărilor mici, efectul imediat este comprimarea timpului administrativ. În acest interval, primăria poate analiza documentația, poate cere clarificări sau poate respinge utilizarea procedurii simplificate.
Legea mută însă o parte mai mare din risc în zona tehnică și juridică a proiectului. Aprobarea tacită nu înseamnă libertate de execuție în afara documentației depuse: lucrările trebuie să respecte strict proiectul tehnic transmis inițial, iar răspunderea revine beneficiarului, proiectanților și executanților.
Procedura simplificată scurtează traseul administrativ pentru lucrări clar delimitate
Noua regulă se aplică unor categorii de intervenții precum închiderea unitară a balcoanelor în locuințele colective. Aici, procedura clasică de autorizare este înlocuită cu notificarea prealabilă și cu proiectul tehnic simplificat. Asta reduce numărul de pași administrativi față de schema standard.
Pentru dezvoltatorii mici, pentru administratorii de portofolii rezidențiale și pentru proprietarii care execută modernizări punctuale, diferența practică este calendarul legal al deciziei. Autoritatea locală primește 15 zile lucrătoare de la depunerea notificării pentru a verifica actele și pentru a interveni procedural. Lipsa unui răspuns produce aprobarea tacită prin efectul legii.
Potrivit Adevărul.ro, acest mecanism nu permite însă începerea imediată a șantierului după expirarea celor 15 zile lucrătoare. Proprietarul mai are de așteptat încă 15 zile calendaristice înainte de a putea începe efectiv lucrările. Aprobarea tacită devine astfel un termen legal cu două etape, nu o autorizare instantanee.
Economia de timp vine la pachet cu obligații de recepție și înregistrare
Reducerea birocrației nu elimină obligațiile de la finalul lucrării. După execuție, este necesară recepția lucrărilor și înregistrarea procesului-verbal, document care intră în circuitul oficial al construcției.
La finalizare, procesul-verbal de recepție trebuie înregistrat în Registrul Național al Construcțiilor sau, provizoriu, transmis la Inspectoratul de Stat în Construcții. Pentru investitori, acest pas contează direct în trasabilitatea juridică a intervenției și în validarea faptului că lucrarea executată corespunde proiectului depus.
Noul cadru legal obligă la disciplină documentară chiar și atunci când traseul de aprobare este mai scurt. Notificarea, proiectul tehnic simplificat, respectarea strictă a soluției tehnice și recepția finală rămân elementele care susțin legalitatea investiției.
Aplicarea noii proceduri a început pe 25 august 2026, odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026. Termenul-cheie pentru fiecare notificare este de 15 zile lucrătoare pentru reacția primăriei, urmat de încă 15 zile calendaristice înainte de deschiderea efectivă a lucrărilor.
Citește și:
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
GetPonyCe trebuie să conțină polița de asigurare și ce obligații există la plata primei și la cererea despăgubirii
BravonetIulius Town Timișoara oferă 300 de pachete pe zi studenților, până pe 14 octombrie
LylaCum vorbești cu copilul despre consimțământ, de la refuzul unei îmbrățișări la ajutorul cerut unui adult
Revista IoanaCiuma pneumonică se transmite prin tuse sau strănut. Ce simptome provoacă și cum se tratează
News24Grindeanu condiționează votul PSD pentru Guvernul Niculescu de programul economic și de asumarea majorității
Dolce SportLionel Messi se retrage din națională după ce a contribuit la fiecare gol al Argentinei contra Beninului
