Cât au crescut ratele legate de ROBOR și IRCC?

Creșterea ratelor creditelor ipotecare în 2023: Ce trebuie să știe românii

Evoluția ratelor pentru creditele legate de ROBOR și IRCC

În anul 2023, românii se confruntă cu o creștere semnificativă a ratelor la creditele ipotecare, atât cele legate de ROBOR, cât și cele bazate pe IRCC. La finalul anului trecut, ROBOR a atins un nivel de 7,63%, ceea ce a dus la o majorare cu aproximativ 58% a ratei pentru un credit ipotecar standard de 200.000 lei pe o perioadă de 30 de ani. Astfel, rata lunară s-a ridicat la circa 1.849 lei.

Pentru un credit mai mare, în valoare de 250.000 lei pe aceeași durată, rata lunară ajunge acum la aproximativ 2.311 lei.

Impactul estimat al creșterii IRCC

Pe lângă fluctuațiile ROBOR, indicele IRCC a crescut cu aproape 40% în ultimul an.În prezent, rata pentru un credit ipotecar nou legat de acest indice este estimată la aproximativ 1.272 lei pentru suma de 200.000 lei și la circa 1.590 lei pentru un împrumut de 250.000 lei.

Conform prognozelor economice recente, dacă IRCC va atinge valori între 5,7% și 6% în cursul acestui an, ratele ar putea crește cu până la douăzeci și unu procente.

Rata estimată pentru credite ipotecare

Astfel, dacă se consideră o valoare medie a IRCC situată între aceste limite menționate anterior:

• Pentru un credit ipotecar de 200.000 lei, rata ar putea varia între 1.496 și 1.538 lei.
• În cazul unui împrumut mai mare (250.000 lei), ratele estimate ar fi între 1.869 și 1.922 lei lunar.

Indicele referință IRCC utilizat în T1/2023 va depăși pragul psihologic al lui 5%, avansând față de valoarea finalului anului trecut (4,06%). Se estimează că acesta poate ajunge chiar până la 6% în T2/2023; totuși rămâne sub nivelurile actuale ale ROBOR care depășesc deja 7%.

Situația actualizată a indicelui ROBOR

În data de joi – 22 decembrie, Banca Națională a României (BNR) raportează că indicele ROBOR la trei luni s-a menținut constant pe cifra record din zilele precedente – 7,63%.De asemenea:

• Indicele ROBOBARla șase luni s-a ajustat ușor către 7,86%, scazând față dе 7,.87%.
• Indicele ROBOBARla douăsprezece luni rămâne stabil pe 8,.10%.

Comparativ cu începutul anului trecut când indicele era cotat doar 3,.02%, această evoluție reflectă impactul economic generat prin evenimente internaționale majore precum conflictul din Ucraina care au influențat semnificativ piețele financiare globale.

Aceste informații sunt esențiale pentru români care doresc să ia decizii informate privind finanțările imobiliare într-un context economic tot mai complex.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

GetPonyȘoferii care cumpără motorină standard beneficiază de taxă redusă până la 31 ianuarie 2027BravonetDisney+ în noiembrie 2026 aduce sezonul 3 din Percy Jackson în România, iar Rivalii revine în programLylaRochiile de mireasă cu fuste mari apar în moda pentru 2027. Ce se verifică la probă și în contractRevista IoanaGravidele expuse valurilor de căldură au șanse cu 26% mai mari de naștere prematură decât cele neexpuseNews24Guvernul aprobă o recepție la Doha pentru circa 1.000 de persoane, plătită din bugetul ANCOMDolce SportChristian Pulisic și-a prelungit contractul cu AC Milan până în 2031, înaintea derby-ului cu Interul lui Chivu