Anchetatorii imobiliari britanici au fost mai puțin pesimiști cu privire la starea pieței imobiliare în luna martie, deoarece mai puțini au raportat scăderea prețurilor locuințelor și majoritatea se așteaptă ca vânzările să crească în următoarele douăsprezece luni, arată noile date.
Balanța prețurilor la case a Royal Institution of Chartered Surveyors, publicată joi, a crescut la minus 43% luna trecută, de la un minus 47% revizuit în februarie. Indicele lunar urmărește ponderea inspectorilor care raportează o creștere sau o scădere a prețurilor locuințelor.
Piața imobiliară din Marea Britanie a încetinit în ultimele luni, deoarece creșterea facturilor gospodăriilor și o creștere a costurilor de împrumut au descurajat cumpărătorii și au suprimat cererea de locuințe noi.
Deși se află încă în teritoriu negativ, ceea ce sugerează că prețurile au continuat să scadă, balanța prețurilor locuințelor a pus capăt în martie la 10 luni succesive de scădere.
Încetinirea pieței imobiliare urmează unei serii de creșteri a ratei dobânzii de către Banca Angliei, în timp ce încearcă să domolească inflația, care a atins un maxim al ultimilor 41 de ani în octombrie anul trecut, pe fondul creșterii prețurilor la combustibili și alimente.
Banca centrală a majorat ratele în martie cu un sfert de punct procentual la 4,25%, marcând a 11-a creștere consecutivă.
Simon Rubinsohn, economist-șef la Rics, a declarat: „Perspectiva pe termen mediu (pentru piața imobiliară) pare puțin mai așezată, ajutată de percepția că ciclul ratelor dobânzilor ar putea fi aproape de vârf.”
În timp ce majoritatea inspectorilor se așteptau ca prețurile locuințelor să scadă în continuare în anul următor, indicele care măsoară așteptările s-a situat la minus 24%, atingând cel mai înalt nivel din septembrie 2022, când „mini-bugetul” de reducere a impozitelor al fostului prim-ministru Liz Truss a declanșat o creștere temporară a costurilor de împrumut.
„Oferta, cererea și volumele de vânzări se recuperează treptat, pe măsură ce cumpărătorii și vânzătorii se acomodează cu ratele ipotecare mai mari, dar este probabil ca prețurile să scadă cu câteva procente pe măsură ce mai multe dificultăți intră în sistem”, a declarat Tom Bill, șeful cercetării rezidențiale din Marea Britanie la Knight Frank.
Perspectivele pe douăsprezece luni ale inspectorilor pentru numărul de vânzări convenite s-au îmbunătățit, de asemenea, soldul net crescând la 1 la sută, prima dată când această măsură a depășit zero din martie anul trecut.
„A fost o perioadă dificilă pentru ca vânzările să treacă linia de demarcație”, a declarat Jo Eccles, fondator al agenților de cumpărare londonezi de lux Eccord. Ea a spus că diferența dintre speranțele cumpărătorilor pentru reduceri mari și prețurile pe care vânzătorii le vor accepta a fost o barieră în calea vânzărilor de case londoneze de top în acest an.
Ea a spus că un client american a căutat să cumpere în capitală pentru că se aștepta la „sânge pe stradă”, dar în realitate puțini vânzători au redus prețurile. Condițiile pieței imobiliare se îmbunătățesc în această lună, deoarece „există mai mult realism de ambele părți”, a adăugat ea.
Raportul Rics vine la o săptămână după ce furnizorul de credite ipotecare Halifax a raportat că prețurile locuințelor din Marea Britanie au crescut în mod neașteptat cu 0,8% în martie, rezistența fiind stimulată de o relaxare a ratelor ipotecare și de piața forței de muncă strânsă.
Dar cifrele lui Halifax contrastează cu datele de la Nationwide, un alt creditor, care a înregistrat o scădere anuală a ratei de 3,1% în martie, cea mai abruptă scădere din 2009.
„Respondenții continuă să anticipeze că chiriile vor fi presate mai mult”, a declarat Rics, menționând că, în anul următor, inspectorii estimează o creștere de aproximativ 4% a prețurilor de închiriere la nivel național, apropiindu-se de maximele înregistrate la începutul anului 2022.
Sursa – www.ft.com
Pentru a fi la curent cu toate știrile, urmărește Financiarul.ro și pe Google News
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
Revista IoanaCum recunoști crabul albastru din Marea Neagră, apreciat în preparate de 100 de dolari în America
News24Grecia se pregătește de proteste împotriva scumpirilor, cu elevi, studenți, profesori și angajați publici
Dolce SportEtapa a doua din Liga Campionilor stabilește un record cu 78 de goluri
GetPonyUn Toyota RAV4 nou stă doar 17 zile la dealer în SUA, față de peste 70 de zile media pieței
BravonetCristina Cioran anunță că fiica sa a fost internată cu pneumonie acută
LylaCum începi să alergi la o vârstă mai înaintată și de ce să adaugi doar câțiva kilometri pe săptămână
