FMI: În viitor prețul locuințelor va scădea cu până la 25%

Scăderi semnificative ale prețurilor locuințelor, conform estimărilor FMI

Prognoze pentru piețele dezvoltate și emergente

Fondul Monetar Internațional (FMI) anticipează o scădere a prețurilor locuințelor de până la 10% în țările dezvoltate și de până la 25% în piețele emergente în următorii trei ani. Această prognoză este rezultatul majorării dobânzilor de referință efectuate de băncile centrale pentru a combate inflația, conform unui raport publicat pe 11 octombrie.

Impactul creșterii ratelor dobânzilor asupra pieței imobiliare

Raportul „Stabilitatea Financiară Globală” subliniază că măsurile adoptate de băncile centrale pot conduce la o corecție semnificativă a prețurilor locuințelor. Tobias Adrian, director financiar al FMI, avertizează că economiile avansate și cele emergente se confruntă cu riscuri legate de piața imobiliară din cauza creșterii ratelor ipotecare și a condițiilor mai stricte de creditare.

Creșterea costurilor îndatorării va descuraja potențialii cumpărători să acceseze credite ipotecare, ceea ce ar putea duce la o scădere accentuată a valorilor proprietăților. Aceasta este o problemă mai acutizată în regiunile unde datoriile ipotecare sunt predominant cu rată variabilă.

Evoluția prețurilor locuințelor post-pandemie

FMI observă că, din momentul declanșării pandemiei COVID-19, prețurile locuințelor au crescut cu peste 20% în anumite țări. această tendință s-a datorat unor factori precum ratele reduse ale dobânzii și constrângerile din lanțurile globale de aprovizionare.

Instituția internaționala subliniază că gravitatea impactului economic al unei eventuale crize pe piața imobiliar poate depinde semnificativ de modul în care se va realiza ajustarea preților și distribuția datoriilor gospodăriilor.

Provocările sectorului bancar din China

În China, sectorul imobiliar se confruntă cu dificultățti severe cauzate de scaderea vânzărilor pe fondul restricțiilor impuse pentru combaterea pandemiei. Acest lucru a dus la probleme majore privind lichiditatea dezvoltatorilor imobiliari și riscuri sporite legate de solvabilitate care ar putea afecta sistemul bancar național.

Stabilitatea sectorului bancar global

Sectorul bancar mondial beneficiază însă de un nivel ridicat al capitalului și rezerve ample de lichiditate care contribuie la reziliența acestuia. Conform ultimului test global efectuat asupra băncilor realizat de FMI, majoritatea instituțiilor financiare din economiile avansate vor rămâne stabile chiar într-un scenariu economic advers previzionat pentru anul 2023.

Totuși, FMI atrage atenția că până la 29% dintre băncile din piețe emergente ar putea să nu îndeplinească cerintele necesare privind capitalizarea.

necesitatea investițiilor verzi

Un alt aspect vital menţionat în raport este nevoia urgentã ca economiile emergente să investească semnificativ în soluții ecologice pentru reducerea emisiillor poluante şi adaptarea la schimbările climatice. deși finanţarea sustenabilã s-a dezvoltat rapid, aceste economii continuã să fie dezavantajate şi au nevoie urgentã ca guvernele lor să sprijine iniţiativele private in domeniul climatic.

Recomandări adresate factorilor politici

FMI oferã recomandări specifice băncilor centrale şi autorităților politice globale: acestea trebuie să continue eforturile ferme împotriva inflației prin comunicarea clarǎ a deciziilorr luate si implementarea unor măsuri macroprudenţiale bine calibratede intervenţii pe piaţa valutarǎ si reglementări ale fluxurilor financiare.

Raportul subliniazǎ importanţa unei abordări echilibrată in privinţa condiţiior financiare astfel încât stabilitatea financiarǎ sǎ nu fie pusǎ in pericol prin fluctuaţii necontrolabile ale pieţei.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

Dolce SportGheorghe Hagi pune continuarea la națională în discuție după patru înfrângeriGetPonyUn arc rupt poate trece neobservat chiar dacă mașina stă dreaptă. Ce semne cer verificarea suspensieiBravonetIAN poate continua concertele după reținere. Artistul a primit control judiciar pentru 60 de zileLylaCum ajuți copilul într-o ceartă fără să rezolvi totul în locul lui și când trebuie să intervii fermRevista IoanaCum soliciți cei 3.170 lei lunar după ieșirea din protecția specială și ce acte depui pentru continuarea plățiiNews24DIICOT verifică dispozitivele Cristelei și ale lui Călin Georgescu în ancheta privind 1,1 milioane de euro