CASS în 2026. Pensiile peste 3.000 lei și chiriile cu trei plafoane

Adaugă Financiarul ca sursă preferată în Google

Declarația Unică intră în 2026 cu o schimbare de mecanism: nu se mai declară veniturile estimate pentru anul în curs, ci doar cele realizate în anul anterior. În același timp, baza de referință pentru plafoanele CASS urcă la un salariu minim brut de 4.050 lei, valabil la 1 ianuarie 2026, ceea ce fixează noile praguri pentru veniturile din 2025 din chirii și dividende.

Persoanele fizice cu venituri din pensii, chirii sau dividende își schimbă astfel calculul obligațiilor pentru 2026 în funcție de trei repere clare: pragul de 3.000 lei pe lună la pensii, plafoanele anuale de 24.300 lei, 48.600 lei și 97.200 lei pentru veniturile extrasalariale și termenul de 25 mai 2026 pentru depunere și plată.

Cota standard a Contribuției de Asigurări Sociale de Sănătate este de 10% din baza de calcul. Pentru cei care au de depus Formularul 212, denumirea oficială este „Declarație unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanelor fizice”, iar depunerea se face exclusiv online, prin Spațiul Privat Virtual sau prin portalul e-guvernare.ro, cu certificat digital calificat.

Pensiile peste 3.000 lei suportă CASS doar pentru suma care depășește pragul

La pensii, obligația este mai simplă decât la alte venituri. CASS se plătește doar de persoanele fizice care încasează pensii de peste 3.000 lei pe lună, iar cota de 10% se aplică exclusiv părții care depășește acest nivel.

Asta separă clar două categorii fiscale: pensiile sub 3.000 lei pe lună rămân scutite de CASS, în timp ce pensiile peste acest prag sunt taxate numai pentru excedent, nu pentru întreaga sumă încasată.

Fluxul administrativ este, aici, cel mai puțin împovărător. Contribuția este reținută la sursă de plătitorul pensiei, ceea ce înseamnă că pensionarul nu depune Declarația Unică doar pentru această obligație.

Chiriile intră la CASS după trei plafoane anuale calculate la 4.050 lei

La veniturile din chirii, obligația apare dacă venitul net anual cumulat din chirii și alte surse extrasalariale depășește plafoanele legate de salariul minim. Cota rămâne 10%, dar baza de calcul se așază pe unul dintre cele trei praguri standardizate.

Pentru chirii pe termen lung, venitul net se stabilește prin deducerea unei cote forfetare de 20% din venitul brut. În paralel, pentru aceste venituri nu se datorează Contribuția de Asigurări Sociale, adică CAS pentru pensie.

În practică, obligațiile CASS la chirii se așază astfel:

• la pragul de 6 salarii minime brute, baza este 24.300 lei, iar CASS datorată este 2.430 lei;
• la pragul de 12 salarii minime brute, baza este 48.600 lei, iar CASS datorată este 4.860 lei;
• la pragul de 24 salarii minime brute, baza este 97.200 lei, iar CASS datorată este 9.720 lei.

Pentru proprietarii care cumulează chirii cu alte venituri extrasalariale, impactul nu se vede doar în randamentul net al investiției imobiliare, ci și în nivelul plafonului fiscal în care intră suma totală anuală. Proprietarii care închiriază firmelor nu primesc bonificația de 3% de la ANAF.

Dividendele combină impozitul de 16% cu aceleași praguri CASS ca la chirii

La dividende, calculul fiscal din 2026 are două componente distincte. Prima este impozitul pe dividende, care de la 1 ianuarie 2026 este de 16% din valoarea brută a dividendelor și este reținut la sursă de societate. A doua este CASS, datorată de persoanele fizice care încasează dividende dacă venitul net anual cumulat din dividende și alte surse extrasalariale depășește pragurile legale.

Pragurile CASS sunt identice cu cele aplicate chiriilor, fiind raportate la același salariu minim brut de 4.050 lei:

• 6 salarii minime, adică 24.300 lei;
• 12 salarii minime, adică 48.600 lei;
• 24 salarii minime, adică 97.200 lei.

Pentru antreprenorii care își remunerează capitalul prin dividende și pentru investitorii de retail, combinația dintre impozitul reținut la sursă și CASS calculată la nivelul veniturilor extrasalariale cumulate reduce câștigul net disponibil și cere o planificare mai strictă a fluxului de numerar.

Depunerea rămâne online, iar plata făcută până la 15 aprilie aduce o bonificație limitată

Subiectul a fost relatat și de alfasign.ro, iar elementul operațional relevant pentru 2026 este că ANAF pune la dispoziție în SPV o versiune precompletată a declarației, conform procedurii aprobate prin OpANAF 2736/2025. Pentru contribuabilii care depun frecvent Formularul 212, schimbarea reduce sarcina administrativă, dar nu modifică obligația de verificare a sumelor înainte de trimitere.

În mijlocul acestui mecanism, sursa principală digi24.ro reține și un stimulent punctual: Ordonanța de urgență nr. 8/2026 introduce o bonificație de 3% la impozitul pe venit pentru persoanele fizice care depun declarația și achită impozitul până la 15 aprilie 2026. Reducerea nu se aplică la CAS sau CASS, ceea ce limitează avantajul financiar pentru cei la care componenta de contribuții sociale depășește impozitul propriu-zis.

Termenul general rămâne însă 25 mai 2026, inclusiv, atât pentru depunerea Declarației Unice, cât și pentru plată, pentru veniturile realizate în anul 2025. Până la acel termen se închide întregul circuit fiscal pentru pensiile taxabile, veniturile din chirii și dividendele care depășesc pragurile de 24.300 lei, 48.600 lei sau 97.200 lei.

Parteneri

Articole recomandate din rețeaua noastră

LylaPeste 2 milioane de cancere într-un an au fost cauzate de infecții. Ce măsuri de prevenție recomandă mediciiRevista IoanaDurerile digestive pot continua ani după o toxiinfecție alimentară. Ce este colonul iritabil post-infecțiosNews24Anamaria Gavrilă anunță că POT nu va împiedica formarea GuvernuluiDolce SportHagi pregătește România pentru Suedia fără Drăgușin și Ghiță, după 0-6 cu PoloniaGetPonyCând poate poliția să rețină talonul și cum se recuperează. Ce înseamnă dovada de circulație pentru 15 zileBravonetPaula Cojocari explică de ce divorțează de Stelian Ogică după doar patru luni de căsnicie